无房产证的房子买卖合同有效吗 无房产证房屋买卖合同有效吗

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一、无房产证的房子买卖合同有效吗

二、没房产证的买卖合同有效吗

一、无房产证的房子买卖合同有效吗

根据我国物权法的规定，房屋的所有权以产权登记为依据。房产登记后，登记部门会颁发房产证，也就是俗称的房产证。房产证是一个非常重要的文件，那么如果没有房产证，房屋买卖合同有效吗？下面，小编就为读者提供一个名为“花镜之格格诗”的相关解答。

没有房产证，房屋买卖合同有效吗？

根据我国合同法的规定，合同表达双方真实意思表示，不违反法律规定，不侵犯他国利益，合同有效。房屋买卖合同符合这些条件才有效。

《中华人民共和国合同法》

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）当事人以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的；

（二）恶意串通损害国家、集体或者第三方利益的；

（三）利用合法形式隐瞒非法目的的；

（四）损害社会公共利益的；

（五）违反法律、行政法规强制性规定的。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（第二部分）》

第九条根据合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同必须履行批准程序，或者履行批准、登记等手续方可生效，并且当事人一审法庭辩论结束前未办理审批手续的。未办理手续，或者未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定合同未生效；法律、行政法规规定合同必须办理登记手续，但没有规定合同登记后是否生效的，当事人不得办理登记手续。合同标的物的所有权和其他财产权利不能转让，影响合同效力。

合同法第七十七条第二款、第八十七条第二款、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，由亿烈印染按照前项规定。

以上360问答的知识就是小编对“无房产证共同买卖房屋是否有效？”这个问题的解答。根据我国合同法的规定，合同是双方当事人之间的合同。如果合同表达了真实意思，不违反法律规定，不侵犯他国利益，则合同有效。符合这些条件的房屋买卖合同即生效。如果读者需要法律帮助，请来我们这里进行法律咨询。

二、没房产证的买卖合同有效吗

一、 没有房产证买卖合同有效吗？ 1、 没有房产证的房屋买卖合同有效，但提前登记可以保证房屋不会再次被出售，可以有效保护您的自身权益。购房合同签订后，到登记机构办理预告登记。当事人签订房屋买卖协议或者其他不动产产权协议时，为保证日后产权的实现，可以按照协议向登记机构申请预告登记。公告登记后，未经公告登记权利人同意处分不动产的，不产生物权效力； 2、 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点等没有约定或者未约定的，协议不明确的，可以协议补充；无法达成补充协议的，按照相关合同条款或者交易惯例确定。 二、 无房产证的买卖合同纠纷如何处理？买方和卖方之间的调解。调解当事人可以直接向行政部门投诉，提起民事诉讼、行政诉讼。 1、 调解，是指购房纠纷中买卖双方不能通过双方协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房产管理部门、消费者协会或者其他组织部门的主持下，通过劝说、教育，使双方按照商品房销售相关法规、政策相互了解、达成和解协议，使购房纠纷得到及时解决； 2、 调解，也称为套利，是指买方与卖方在争议发生之前或期间进行的过程。争议发生后，双方达成协议，并自愿将争议提交仲裁机构，根据国家法律、法规和地方行政法规的规定，作出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干涉，仲裁委员会与行政机关不存在隶属关系； 3、 购房纠纷行政解决，是指商品房所在地的房产管理机构与其他部门调解或达成的协议无效后，当事人后悔纠纷，或购房纠纷当事人投诉直接向行政部门提出，由行政部门处理争议。从方式上看，行政决议一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必要程序； 4、 购房纠纷诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的参与下解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有两种类型：民事诉讼和行政诉讼。

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