商铺出租合同协议书通用6篇 商铺租赁合同范本免费下载

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一、商铺出租合同协议书通用6篇

一、商铺出租合同协议书通用6篇

房屋的商业租赁合同需要签订，以维护自身权益。商铺的租赁合同怎么写？以下是我为你整理的6个商铺租赁合同通用协议。感谢您的阅读。商铺租赁合同协议一甲方(出租人):乙方(承租人):甲乙双方经友好协商，就商铺租赁达成如下协议：

第一条乙方自愿承租甲方位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商铺_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条租赁期限为年，租赁期限为年月日至年月日。 第三条租金、保证金及租金交付期限：

商铺月租金总额：第一年月租金总额为人民币：壹万元整(元/月)；第二年租金为人民币壹佰元整(月)，第三年租金为人民币壹佰元整(月)。以上租金是免税的。如有关部门需要办理出租手续，所有应缴纳的税费(即开具发票的税费)均由乙方支付，但甲方应协助乙方办理相关手续。

租金交付期：每月10日前付清当月租金。(且必须是人民币现金)4、定金：乙方应于签订本合同之日，向甲方支付人民币元整(RMB)作为履约保证金。

第四条商铺交付后产生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等相关费用由乙方负责支付，与甲方无关.若甲方因未支付费用而被相关部门(公司)主张滞纳金或罚款，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除，并要求乙方补足保证金不足部分。

第五条租赁期内，乙方不得将商铺转租。如乙方确需转租，必须经甲方协商同意。如果乙方未经甲方同意将房屋转租给他人，甲方有权单方面宣布终止合同。

，并有权收回房屋出租给他人。乙方支付的保证金(即作为违约金)不予退还。租赁期满，同等条件下，乙方有优先续租权。任何一方如需提前终止本合同，应提前一个月通知对方，违约方应向对方支付两个月租金作为违约金。第六条双方责任： (一)甲方责任：甲方于年月日将商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时，水、电、排水、排污管道畅通。3、合同期满，乙方应在租赁期满日返还该房屋，并在甲方验收该商铺无设备损坏及未缴纳水电费、物业管理费后十日内返还乙方已支付的押金。(二)乙方责任1、乙方应按时支付租金。2、租赁期间，乙方应按时缴纳水电费和物业管理费。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守相关法律法规和物业管理规定，爱护并正确使用商铺及其内部设施，不得擅自改变商铺结构和用途。如乙方违反相关规定或超出其经营范围进行活动，由此产生的一切后果由乙方承担.甲方可因此终止本合同，所收定金不予退还，并有权追回由此造成的一切损失。

4、为保证用电安全，乙方不得私自接电线或使用电炉等大功率电器(单台电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外)；如需使用，必须向供电部门申报增加电力负荷，经批准并缴纳增容费后方可使用。5、乙方不得擅自装修店铺；如需装修，应经甲方同意，商铺结构部分不得改动。第七条违约责任： (一)甲方责任：

1、如甲方未能遵守本合同第六条第一款第一项的规定，乙方支付定金的期限应顺延；若该商铺在十五天后仍不能交付使用，乙方有权宣布本合同无效，甲方应无条件将押金退还给乙方.2、如甲方未能遵守本合同第六条第一款第三项的规定，乙方有权每天按押金的3向甲方收取滞纳金。(二)乙方的责任：

1、乙方拖欠租金的，每日应支付应付租金3的滞纳金；如租金逾期一个月，甲方有权单方面终止合同，收回商铺，并有权拒绝退还押金。2、如因各种非自然因素造成租赁店铺及配套设施损坏、故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将以乙方押金作为维修费用，维修工程完成后多退少补押金。

3、如乙方违反本合同第六条第二款第5点三、四、，由此造成的一切后果和损失由乙方承担.第九条本合同自双方签字盖章后，乙方支付定金之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):代理人(签字):代理人(签字)电话：

店铺租赁合同协议二出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲方将其出租给乙方经营使用，经双方协商，特订立本合同，以资共同遵守。1:甲方的店面(包括二楼)出租给乙方，租期年，自年月日至年月日。2:乙方应向甲方支付年租金人民币12000元整，按月分期支付，月租金人民币1000元整，由乙方在每月5日前支付。

3.乙方应按时足额支付租金。如未及时支付租金，甲乙双方有权单方面终止合同，收回店铺，没收押金。乙方必须爱护甲方的财产并负责维护。损坏的，应当照价赔偿。五、租赁期内，水、电、物业管理、工商、税务、卫生、房屋租金等其他费用由乙方承担.

六：租赁期间，乙方如需在不影响整体结构和外观的情况下进行装修，必须征得甲方同意，所需费用全部由乙方承担，装修部分在租赁期满后不得拆除。七：租赁期间，乙方不得将商铺转让给他人使用。乙方-1-租期内需要提前终止合同时，甲方将没收乙方押金。如果乙方另找他人租住，必须先征得甲方同意，甲方在与他人签订合同后将押金退还给乙方。

八：租赁期结束，乙方必须将店铺及房间原封不动交还甲方，乙方自行处理其经营的商品。如需续租，乙方应在合同期满前两个月通知甲方，同等条件下享有优先权。九：本合同签订之日，乙方应向甲方支付1000元保证金，合同期满，如乙方未违约，甲方应将保证金退还乙方。

X.本合同签订前，店铺的所有债务由甲方负责，本合同签订后，店铺的所有债务由乙方负责。本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：身份证：身份证：电话：签订日期：签订日期：签订日期：商铺租赁合同协议3出租方(以下简称甲方):

法定代表人及身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(以下简称乙方):法定代表人及身份证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________(使用面积__________)

第二条租期_______年，自________年____月____日至________年____月____日。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1.每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：________________________________

收款人名称：________________________________

帐号：________________________________

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；

2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条乙方的职责：

1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范 措施 ，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

甲方在租赁期内：

(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；

(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；

(3)负责租赁房屋的结构性维修。

(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：________________________________ 承租方：________________________________

签约日期：________________________________ 签约日期：________________________________

商铺出租合同协议书4

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年_____月_____日起至______年_____月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币，大写： 万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理商铺交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章)：____________承租方(盖章)：____________

法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：____________

联系电话：___________联系电话：____________

联系地址：___________联系地址：____________

身份证号码：__________身份证号码：___________

日期：

商铺出租合同协议书5

编号：

委托人(下称甲方)：

姓名/商铺名称：

地址：

证件种类及号码：

电话：

传真：

受托人(下称乙方)：

商铺名称：

地址：

电话：

传真：

甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。

2.甲方出租房产的条件如下：

1)租约年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。

4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。

5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。

6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。

7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。

8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。

9.本协议书在以下情形下即告失效：

1)委托期满且双方并无续约；

2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费；

3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。

11.本 委托书 依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。

12.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。

甲方：乙方：

年月日

商铺出租合同协议书6

出租单位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下：

一、租赁期限

__年___月__日起至__年___月___日止，租期__年。

二、租赁金额及付款方式

乙方以月租人民币___元，经营甲方店铺，付款办法：___年租金总额人民币___元，在合同签订时交清。

三、租赁期间双方的权利和义务

1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币___元，押金不计息。

2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。

5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

8、乙方如需转包他人，应事先以书面 报告 甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

四、期满规定

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。

如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的法律责任。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：

代表人：

年月日

乙方：

代表人：

年月日

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