相信二手房买卖合同范本简单版(4篇)，二手房买卖合同协议的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、二手房买卖合同范本简单版(4篇)

一、二手房买卖合同范本简单版(4篇)

合约无处不在，各个地方，各个地方都在用。合同有利于保护双方的利益，双方都遵守合同中所写的内容。那么，你对合同了解多少？以下是我整理的《二手房买卖合同范本简易版(4篇)》，仅供大家参考。欢迎阅读本文。第一部分：二手房买卖示范合同简本甲方(卖方)名称：_ _ _ _ _ _ _ _乙方(买方)名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同遵守。第一条乙方同意购买甲方所有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房地产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面等)(详见土地房屋所有权证编号_ _ _).

第二条甲方应首先保证该房产归甲方所有，产权清晰，手续完备合法，土地产权清晰，不影响市政规划，无单位房屋侵权，无财产被查封、冻结，无继承人共有，无家庭共有，无产权纠纷，无抵押，无设定他项权利。如有问题，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切责任。

第三条经甲、乙双方协商一致，甲方出售该房屋的总金额为(人民币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _壹佰元整(含附属设施)；第四条甲乙双方达成协议，双方的交易税由甲方承担.

第五条甲、乙双方同意一次性付款，并同意支付首付款(含定金)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

第六条甲、乙双方在房产局交易所完成过户手续(缴纳税费)后，甲方应在日内将房屋交付给乙方。如甲方因不可抗力等因素未能交付房屋，可据实延长房屋交付时间。

第七条乙方未按本合同约定的付款方式付款，每逾期_ _天，应支付逾期金额_ _的违约金。逾期超过_ _个月，视为乙方未能履行本合同，甲方有权解除本合同。届时，乙方将承担本次交易双方的所有交易税费，并支付购房款的_ _%作为违约金。

第八条甲方未能按本合同第四条的约定按时交付使用，每逾期_ _日，甲方应支付总房价款的_ _作为违约金。逾期超过_ _个月，视为甲方未能履行本合同，乙方有权解除本合同。甲方应承担本次交易双方的所有交易税费，并支付房价款的%作为违约金。第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同自双方签字之日起生效。第十二条本合同一式份，双方各执份。甲方(签字):_ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期

第二部分：简易版二手房买卖合同范本甲方(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(注：甲方有多个产权人的，必须

第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。该房屋具体情况如下：(1)坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，建筑面积_ _ _平方米；套内建筑面积_ _ _ _ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _ _ _ _平方米；(注：面积必须严格按照房产证面积填写，赠送面积另文注明)(2)出售房屋权属证书号为；______________________________

(三)房屋平面图和产权证明；_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、堤坝等附属设施设备一并转让给买受人，转让价款已包含在上述房屋价款中，不再另行支付价款。

第二条：甲方保证上述房屋的权属状况及其他具体情况已如实陈述，该房屋不存在担保或权属纠纷，该房屋未被他人依法追索。第三条：定价方式和价格

按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米元，总金额元整；房款的支付方式及时间为：乙方向甲方支付定金(人民币)(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。定金条款的约定以《中华人民共和国合同法》条款的调整为准。上述保证金将在乙方支付最后一笔款项时用于冲抵房款。

(注：定金数额由当事人约定，最高不超过总房款的_ _ _ _%;买家违约，定金不退，卖家违约，定金双倍返还。)第四条：乙方分三期向甲方支付房款。第一期：人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元第二期：支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _三期：交房当日付清余款人民币_ _ _ _ _万元。

每笔分期付款，甲方收到后应出具收据。第五条：房屋交付：甲、乙双方将于年月日正式交付房屋_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应在该房屋正式交付前腾空。2、双方定于_ _ _ _ _前向有关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。3、甲方应在_ _ _ _ _前将该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行上述义务的，按以下约定承担违约责任。第六条：甲乙双方确认，虽然房屋所有权证未记载，但该房屋的依法共有人已书面同意将该房屋出售给乙方.第七条：甲、乙双方同意，自本合同生效之日起_ _ _ _ _日内，双方应向房地产主管部门办理过户手续。

甲方在办理房屋产权和土地使用权转移登记时，应向乙方出具申请房屋产权转移的书面报告及主管部门要求的其他文件。如甲方需要出面处理，甲方应随时协助。如因甲方延误而影响过户登记，甲方应承担由此造成的损失。如甲方未办理过户登记，乙方有权终止合同。本合同终止时，甲方除返还全部房款外，还应根据本合同第八条承担违约责任。

乙方收到《______》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。

该房屋的土地使用权变更手续按以下约定办理：该房屋的土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书所载权利及与出让合同有关的权利和义务转移给乙方.该房屋土地使用权以划拨方式取得，根据有关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地收益；双方同意费用由甲方和乙方承担.

除本条第二款约定外，办理上述手续应缴纳的税费按国家规定分别由甲方和乙方承担。第八条：甲方未按本合同规定的日期办理房屋交接，每逾期_ _日，应向乙方支付总房价款的_ _ _%的违约金。如果逾期超过_ _ _ _ _个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方除应退还乙方已付的全部房款外，还应赔偿乙方同等金额的赔偿金。

第九条：如乙方未能按本合同约定的日期支付全部或部分房款，乙方应向甲方支付逾期部分每日_ _ _ _%的违约金。如果逾期超过_ _ _ _ _个月，甲方有权终止本合同。第十条：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请办理权属转移登记，登记机关核准登记的，双方申请的时间为房屋权属转移时间。

第十一条：房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条：房屋正式交付时，物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关杂费按以下约定办理。第十三条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同不可分割的组成部分。

第十四条：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。第十五条：本合同签订于。其中，甲方持有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _份均具有同等法律效力。第十六条本合同自_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日起生效。

甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋达成如下协议：第一条甲方出售的房屋所有权证号及坐落、结构、层次、面积、附属设施1、甲方2、甲方出售的房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

3、甲方出售的房屋建筑面积为_ _ _ _ _平方米；4、甲方出售的房屋附属设施为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第二条房价款及其他费用1、甲、乙双方经协商一致，甲方出售该房屋的总金额为(人民币)元整(含附属设施)；2、甲、乙双方达成协议，双方的交易税由甲方承担。第三条付款方式第四条房屋交付

甲、乙双方在房产局交易所完成过户手续(缴纳税费)后，甲方应在日内将房屋交付给乙方。如甲方因不可抗力等因素未能交付房屋，可据实延长房屋交付时间。第五条乙方逾期付款的违约责任

如乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_ _天，乙方应按逾期金额的_ _支付违约金。逾期超过_ _个月，视为乙方未能履行本合同，甲方有权终止本合同。届时，乙方应承担本次交易双方的所有交易税费，并按购房款的_ _ _ _%向甲方支付违约金.第六条甲方逾期交货的违约责任。

甲方未能按本合同第四条的规定按时交付房屋，每逾期_ _ _ _ _日，甲方应支付总房价款的_ _ _ _%作为违约金。逾期超过_ _ _ _个月，视为甲方未能履行合同，乙方有权解除合同。甲方应承担本次交易双方的所有交易税费，并向乙方支付房价款的%.

第七条甲方保证该房屋在交付时无产权纠纷和财务纠纷。房屋交付后，如有房屋交付前已存在的产权纠纷、财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。第十一条本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _形式订立_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址(工作单位) :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码

第四部分：二手房买卖示范合同简易版甲方(出卖人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋由开发。甲方对上述选房号的所有权完整，不存在共有、抵押权、租赁权等权利瑕疵或负担。将真诚地履行本合同项下的合同义务。

1、双方约定上述房号的房屋每平方米单价为_ _ _ _ _ _ _/平方米，售价为_ _ _ _ _ _ _ _万元整。此房号价格为甲方净价，甲方在交易中不支付任何费用。

2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款_________万圆整，共计_________万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付_________。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。

1、本合同书一式_________份，由甲、乙双方各执_________份。

2、本合同书在各方签字后生效。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：_________________

______年____月_____日______年____月_____日

以上就是关于二手房买卖合同范本简单版(4篇)的知识，后面我们会继续为大家整理关于二手房买卖合同协议的知识，希望能够帮助到大家！