相信店面租赁合同协议书范文标准版【三篇】，商铺租赁合同免费版的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、店面租赁合同协议书范文标准版【三篇】

一、店面租赁合同协议书范文标准版【三篇】

[#书信#简介]在我们的日常生活中，经常需要租赁店铺。这时候就可以通过店铺租赁合同的约定来维护自己的权益。以下是为大家整理的商铺租赁合同协议标准版，仅供参考，欢迎阅读。【第一部分】标准版店面租赁合同协议甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码_ _ _ _ _ _二、租赁期限双方约定该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋1、承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；2、承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动；3、承租人拖欠租金累计达_ _ _日的，应赔偿违约金_ _ _元。

合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人有优先购买权。但租金由双方根据当前价格和周边店铺租金涨幅协商后适当调整。四、租金及支付方式1、年租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _，大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2、承租人以现金形式向出租人支付租金，暂定每年支付一次，必须在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前提前一个月支付给出租人。

字体承租人必须在约定的时间向甲方支付租金。若乙方无故拖欠租金，甲方有权向乙方收取实际租金的%作为滞纳金。五、租赁期内房屋的装修出租人将房屋交给承租人后，出租人不负责承租人的装修和修缮，其经营与出租人无关；租赁期结束或双方协商终止合同时，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。六、各种费用的支付

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳；2、水电费：由乙方支付；(水表的底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的

3、维修费用：租赁期内，如因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门、窗、水、电等，由乙方负责维修费用。4、因该房屋的商业活动而产生的其他一切费用均由乙方支付(包括乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租人和承租人的变更

1、如果出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效。承租人出售房屋时，必须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方因转让或其他原因将该房屋转租给第三方使用的，须提前向甲方提出书面申请，由第三方书面确认并征得甲方书面同意.取得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有乙方的权利并承担乙方的义务.八、违约金和违约责任

1、在承租人不违约的情况下，出租人解除合同或提前出租给他人的，视为甲方违约，应负责赔偿违约金人民币_ _ _ _ _元。2、在甲方未违反本合同的情况下，乙方提前终止合同的，视为乙方违约，乙方负责赔偿人民币元的违约金。3、承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让他人使用的，视为违约，应支付违约金人民币元。因此造成租赁房屋损坏的，也应负责维修或赔偿。

九、免责条件因不可抗力自然灾害造成租赁物损坏或给承租人造成损失的，双方互不负责。在租赁期间，如乙方因不可抗力的自然灾害而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。十、争议解决本合同如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10一、本合同如有未尽事宜，甲乙双方应以法律为依据，协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。10二、本合同自双方签字盖章后生效。本合同由甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话

【第二部分】商铺租赁合同协议标准范本。出租人(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的

甲方同意出租位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商铺_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条租赁期限租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 第三条租金和保证金

1、租金为_ _ _ _元/平方米/月。年租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写：_ _ _ _ _ _ _ _)；租金一年一次付清，乙方应在签订本合同之日一次付清第一年的租金。 并支付此后每年的租金，在收到租金后，甲方应给乙方一张收费凭证。

2、为确保租赁期内租赁店铺设施完好，相关费用如期结算， 乙方应支付人民币(大写) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同期满后，乙方付清所有应支付的费用后，甲方应将押金全额退还给乙方(押金不计利息)。 第四条设施及费用：乙方应负责1、店铺租赁期间产生的所有费用(包括店铺租赁税)。

2、因乙方保管不当或不合理使用导致店铺及其配件、设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、合同期满后，乙方不得拆除地砖和天花板。第五条甲方的责任和义务1、甲方保证租赁店铺产权清晰，如有争议，由甲方负责处理。2、签订本合同时，甲方将商铺交付乙方使用。第六条乙方的责任和义务

1、乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用，合法使用店铺，不得从事非法活动。2、未经甲方及相关部门书面同意，乙方不得对该商铺的结构进行任何改动，乙方装修该商铺应以不损坏该物业整体结构及设施为原则。3、租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转让、出借、抵押、联营或从事其他有损甲方利益的行为。

4、租赁期间，如因盗窃、火灾等意外事故造成损失，因乙方原因造成意外事故，损坏甲方店铺的，由乙方负责。5、在不违反租约的前提下，乙方有优先续租商铺的权利。如需续租，应在本合同期满前三个月向甲方提出申请，届时双方另行商议续租事宜。第七条合同的终止本合同在合同期内完全有效，不得单方面终止，但下列情况除外。1、租赁期限届满。

2、店铺因乙方的严重过错而受损。3、不可抗力导致店铺损坏，达不到使用目的。4、政府强行征用或拆除商店。5、乙方延迟交付租金超过10天。第八条违约责任任何一方因违约而终止合同，应赔偿对方合同总额的_ _ _ _ _ _ _以及其他一切损失和费用。第九条补充协议

1、租赁期内，如因国家政策变化或不可抗力需提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止手续，按时退出租赁店铺。甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已支付但尚未用完的租金。

2、甲方提供产权证(或租赁权有效证明)、身份证明(营业执照)等证件，乙方提供身份证明。经过验证后，双方可以互相复制对方的文件进行存储。所有复印件仅供本租赁合同使用。字体因履行本合同而产生的任何争议应及时通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

字体本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充条款.补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。字体本合同经双方签字盖章后生效。甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _【第三部分】店面租赁合同协议范本标准版甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

出租人愿意将自有产权的房屋出租给承租人。根据国家有关法律法规，双方经协商一致，签订本合同。 具体如下：第一条：房屋地址出租人出租的商铺的位置为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条：租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _年，自_ _ _ _ _ _ _ _年起算

1、年租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _(_ _ _ _ _ _)。月租金每平方米不超过_ _ _ _ _元，柜台每米不超过_ _ _ _ _元。2、从第二年开始，租金每年比上年增加_ _ _ _ _ _元(即第二年_ _ _ _ _ _ _ _元，第三年_ _ _ _ _ _ _ _元，第四年_ _ _ _ _ _ _ _元)。3、为减轻承租人的负担，出租人同意以_ _ _ _ _ _ _支付承租人的租金

第一期：租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。第二期：租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第三期：租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。字体承租人必须按照约定向出租人支付租金。无故拖欠租金的，出租人应当给予承租人7天的宽限期，从第八天起，出租人有权向承租人收取实际租金1%的滞纳金。

第四条：租赁期内房屋的装修。出租人将房屋交给承租人后，出租人不负责承租人的装修和修缮。承租人不再使用出租人店铺的，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。第五条：各种费用缴纳1、物业管理费：承租人自行向物业管理公司缴纳。

2、水电费：由承租方支付(表基为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) _ _ _ _ _ _3、维修费用：租赁期间，因承租人原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏的，由承租人负责维修费用。

4、因房屋商业活动产生的其他一切费用均由承租方支付(包括承租方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租人在租赁柜台经营中，应当履行下列义务1、出租人必须制作租赁柜台的标志，并监督承租人悬挂或张贴在租赁柜台或场地的醒目位置。

2、监督承租人遵守经营场所的各项规章制度，及时向有关部门举报承租人的违法违规行为和损害消费者权益的行为。3、不得向承租人出售与专柜原经营范围不一致或相悖的专柜。4、违反城市规划和城市管理规定，禁止出租或撤销设置在店前或占用道路的柜台(包括妨碍顾客进出店铺的柜台)。

5、不允许向承租方提供银行账号、票据、服务员签字。6、不得为承租方的非法经营提供便利。第七条承租人在租赁柜台经营中，应当履行下列义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、租赁柜台的标志必须悬挂或张贴在租赁柜台或场地的明显位置。3、租赁柜台不得私自转租或转让，不得以出租人名义从事经营活动。

4、文明管理，礼貌待客。销售商品时，你应该明码标价。销售商品后，要给消费者提供正规的销售凭证。5、禁止销售假冒伪劣商品、腐烂变质不健康食品、无厂名厂址的商品以及其他违反国家法律法规、损害消费者权益的行为。

6、您必须进行纳税登记，并按照税务机关的规定缴纳税款。提前终止租赁的，应向原税务机关办理注销税务登记、缴纳税款等相关手续；7、禁止出借、出售、出租、涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城管等部门的监督检查，服从出租人的指导和管理，执行经营场所管理的有关规章制度。第八条：出租人和承租人的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

第九条：违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_______元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_______元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第十条：续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条：合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_______元。

第十二条：合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

第十三条：免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第十四条：争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决：

（1）提交_______仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十五条：通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_______（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_______日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条：解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十七条：补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十八条：合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

本合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方法人代表签字：______________乙方法人代表签字：______________

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