小产权房最多能住多少年小产权房可以住多少年

2023-10-17 13:44:50教育漂亮的斑马

相信小产权房最多能住多少年，小产权房可以住多少年的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、小产权房最多能住多少年

1、小产权房可以住多少年？首先我们需要看一下小产权房的具体产权。关于产权这个词，这里简单介绍一下：产权有两种形式，土地使用权和房屋所有权。土地使用权是国家将土地使用权转让给组织、机构和个人的行为。土地所有权属于国家和集体。

2、根据建筑物类型的不同，使用寿命也有所不同。例如，一般住宅的使用寿命基本为70年，商品房的使用寿命为40年。房屋所有权是个人财产权，是私有产权的一种，其产权是永久性的。

3、既然知道了小产权房的产权，那么我们就详细分析一下小产权房能住多久。 1、如果是建在集体建设用地上且仅属于农村集体所有的，小产权房的使用年限是无限的，但小产权房是在特殊情况下由少数群体建造的。房屋的具体使用年限取决于开发商的合同条款。有的没有年限，有的有70年。 2、如果个人投资向政府购买土地，建造小产权房。一般这类土地的使用年限为40-70年，在该土地上建造的小产权房相应的使用年限也为同期。

二、小产权房可以住多少年

小产权房由于没有产权证，无法保证可以居住多少年。与大产权房不同，它是在普通住宅用地上建造的，会使用70年来。也就是说，如果你买的是新房。房屋的正常使用寿命为70年。购房者手中的实际使用年限可能会超过60年。如果是二手房，则要从购买之日起计算，减去开发商取得的土地使用权。时间一般比房产证上的时间短两年，这样可以很好地计算出实际使用面积。因为小产权房一来没有产权证，二来也不在法律保护范围之内。因此，没有人能决定他们到底能活多少年。估计可能是10年，可能是20年，也可能永远不可能。如果拆除的话，可以住50年、60年。除了缺乏产权之外，小产权的房子也不能卖给所有人。它们是集体成员相互转让其所有权的一种房屋。吉屋房产百科，更多买房必备知识

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