相信2021年房产证办理流程？，办理房产证流程的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、2021年房产证办理流程？

二、开发商办理房产证流程是什么

三、房产证怎么办理?

一、2021年房产证办理流程？

第一步：确定开发商已进行了初始登记，即在大产权购房合同的竣工中应约定开发商进行初始登记的期限，特别是开发商进行初始登记的期限和竣工后及时通知的义务，明确未及时办理的赔偿责任。

第二步：到管理部门领取房屋(土地)权属登记申请表。可以提前问开发商产权证应该到哪个部门办理，然后直接问部门，避免误入歧途。如果要办理两个证，可能要去两个部门，拿两个不同的申请表。第三步：取映射图(表)。因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。

第四步：填表，盖章，领相关证件。你在前面问相关部门的时候，一定要明确自己需要拿哪些证件，一次全部拿到，免得跑来跑去的痛苦。第五步：缴纳公共维修基金和契税，无论是小区代收还是银行代收，都需要保留交款凭证。这两笔资金的交款凭证是办理产权证的必备凭证，一旦丢失会影响产权证的办理。

第六步：提交申请材料，主要包括以下几类：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方确认的房号、实测房屋面积、房价结算、测绘图、房屋登记表、两户平面图、专项维修资金专用收据、契税缴纳或减免税证明、购房人身份证明(复印件提前核对原共有协议、银行贷款还款证明，不同地方具体要求不同，一定要提前问清楚。

一定要保留好管理部门给的领证通知，按照上面通知的时间去领产权证。

第七步：按规定时间领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、工本费等。并认真核对产权证的记录，特别是面积、位置、所有人姓名、权属状况等重要信息。

第八步：办理抵押登记。有的贷款银行允许自己办理房产证，不扣留。他们只需要办理抵押登记。这种情况下办理手续需要提交的文件通常有：房屋所有权证、共有房屋共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证借款合同、抵押合同、抵押人和抵押权人签署的房屋租金说明、抵押权人为金融机构的金融许可证和营业执照。

通常这个手续可以在取得产权证的同时办理，相关证件可以提前准备。不同的地方有不同的具体要求，一定要提前问清楚。

第九步：将产权证交给银行扣押。如果借款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。

二、开发商办理房产证流程是什么

1、初始登记是开发商自己办理房产证流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房地产主管部门提交房地产办持字卡所需的材料。

2、通常情况下，主管部门办理初始登记需要20到60天左右的时间，所以你可以在接手房子后两三个月向开发商询问初始登记事宜。3、开发人员填写完申请表后需要签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理。

4、由于测绘表是登记部门准确评估房产证上标注面积的重要依据，是德方的必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘表，也可以凭身份证直接到开发商处领取。开原局

5、你在前面问相关部门的时候，一定要明确你需要获得哪些必要的申请文件，才能推进老将军保障房的现代化。这些文件包括购房合同，房屋结算表，大房产证复印件。填写申请表，请开发商审核并盖章。

6、公共维修基金360问答费一般由楼盘所在区域的社区办公室收取。在一些城市，公共维修基金已经由银行收取。付款方式可以问开发商的代理人，受托人胡彦洲。7、无论是社区办代收还是银行代收，都要保留缴费凭证。这两笔资金的支付凭证是办理房产证的必要凭证。一旦丢失，会影响房产证的取得。

8、一定要保留好管理部门给的领证通知，按照上面通知的时间去领房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，要仔细查看房产证的记录。

三、房产证怎么办理?

法律主体性：房产证办理流程一、提供所需材料。二、办理产权登记。三、契税税率及缴款书处理。1.提供户主身份证复印件。2.提供一份销售发票的复印件(带原件验证)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(附原件验证)。4.开发公司代为办理的，应当在派遣员工时出具由公司盖章的证明。

四、注：确保合同、发票、测绘报告等文件资料内容的一致性，认真核对，确保文字、数据、日期的一致性。房产证办理所需材料：1。原房屋买卖合同及补充合同。2.商品房销售统一发票原件。3.实地调查问卷和房屋原始平面图。

(如果房屋测绘报告是旧格式的，需要出具竣工验收表，填写不动产登记申请书。新格式只需要提供实地测绘问卷和房屋原平面图即可。4.完税证明(契税缴款书)。5.(1)购买者已婚。(1)双方身份证复印件(原则上应核对原件)。结婚证复印件(附原件验证)。

(3)如果任何一方不能到场，需要提供私章。委托第三方的，需要同时提供夫妻双方的私章。(2)买家单身(必须亲自到场，不代理)。

身份证复印件(附原件验证)；户口簿或户籍证明复印件(需验原件)；单项申报单；买受人是本地的，去民政局；买受人在异地的，到公证处办理；如果买方在国外，他应该去大使馆；营业执照(或组织机构代码证)复印件(附原件验证)；不能提交原件验证的，应当提交工商出具的彩印复印件。

办理房产证所需费用：每套80元的居民楼，如果有共有权证，还要增加费用。建筑面积小于500 的为10元/200元，建筑面积500~1000的为300元，建筑面积1000~2021的为500元，建筑面积2021~5000的为800元，建筑面积5000以上的为1000元；如果共有权证增加生产成本10元/成本。

其他税费如下1、商品房契税333，541.5%(非普通住宅3%)印花税333，540.1%营业税33，354房产证颁发未满两年的，需缴纳成交价5.5%的营业税。超过两年的普通住房免征，非普通住房按销售价格与购买价格的差额缴纳5.5%的营业税。

2、房改契税(同上)印花税(同上)土地出让金：现行成本乘以建筑面积乘以1%。如果是标准或优惠房改，需要缴纳现行成本乘以建筑面积乘以6%，然后缴纳税费才能过户3、经济适用房契税(同上)印花税(同上)以上流程是解决如何办理房产证。

法律客观性：《商品房买卖管理条例》第二十三条房地产开发企业在订立商品房买卖合同前，应当向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》；商品房预售的，《城市商品房预售管理办法》也必须写明。

以上就是关于2021年房产证办理流程？的知识，后面我们会继续为大家整理关于办理房产证流程的知识，希望能够帮助到大家！