有公证书继承过户还需要什么材料？继承房产过户需要什么手续

2023-10-07 07:56:41教育漂亮的斑马

相信有公证书继承过户还需要什么材料？，继承房产过户需要什么手续的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、有公证书继承过户还需要什么材料？

如果是房屋继承和转让，经过公证的继承和转让还需要死者的死亡证明、结婚证、死者名下的房产证明、契税证明、土地证明、继承人的身份证、户口本、结婚证证明，并向房屋所属房屋管理部门申请。处理，

《房屋登记办法》：第三十二条有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）交换；（三）捐赠；（四）继承和继承；第三十三条申请房屋所有权转让登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证或者房产权属证明；（四）房屋所有权转移证明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）项的材料可以是买卖合同、交换合同、捐赠合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院、仲裁委员会生效的法律文件或者其他文件证明房屋所有权。转让的材料。

二、父母过世房产如何继承过户需要什么手续

一、父母去世后财产继承、过户需要什么手续（1）财产继承需要公证，否则房产部门一般不会允许更名；

（二）当事人申请房地产继承公证时，需提交以下材料：

1、提供死者的死亡证明（如医学死亡证明、户口注销卡、死亡注销页）。

2、房屋所有权证及房屋价值评估表。

3、所有法定继承人的户口及身份证（法定继承人范围包括：死者的父母、配偶、子女）。

4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口证、注销卡等相关材料。

5、继承人父母的死亡证明。

6、被继承人及其妻子先后死亡的，应提供其后死亡配偶的丧偶及未再婚证明。（一般由区民政局、区档案馆出具）。

7、证明。到哈尔滨市公证处领取专用表格，填写死者的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括亲生子女、养子女、继子女）和父母。（包括亲生父母、养父母、有赡养关系的继父母），到继承人或被继承人单位盖章。

8、继承人或死者的人事档案或人事档案副本（通常是员工登记表或员工简历）。复印件应当由档案保管单位在复印件每页加盖公章或者人事部门印章。文件内容应包括死者的所有合法继承人。如果确实没有人事档案，可提供派出所出具的包括死者所有合法继承人的户口卡，并由派出所盖章。

9、见证人一名（携带身份证原件及复印件，要求：无亲属）。

10、如有公证遗嘱或其他形式的遗嘱，请提供公证遗嘱或其他形式的遗嘱；

11、需提供公证处要求的其他材料。

注：所有法定继承人均须亲自到公证处办理公证。否则，应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明。

二、母亲去世后继承的财产需要转移吗？根据民法规定，母亲去世后继承的财产需要转移。

房屋实行动产登记制度，规定产权属于房产证登记人。因此，子女继承父母的房屋必须办理过户手续。房产证在孩子名下，财产权就属于孩子。这个时候，孩子们才可以随意处置房子。因此，如果继承了财产，也需要进行转移，防止被转移。

民法典

第二百零九条【不动产产权登记的效力】不动产产权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力。会在网站上统计；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

依法属于国家的自然资源所有权不需要登记。

第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照主人的遗嘱继承或者遗赠办理；如有遗留，有扶养协议的，按照协议办理。

三、父母去世或缺乏监护能力时，沉云生该由谁担任监护人？未成年人的父母死亡或者无监护能力的，由下列具有监护能力的人之一担任监护人：

（一）祖父母、外祖父母；

(2) 兄弟姐妹；

（三）经未成年人父亲、母亲所在单位或者未成年人居住地的居民委员会、村民委员会同意，其他近亲、朋友愿意承担监护责任的。

对担任监护人的监护人有争议的，由未成年人的父亲、母亲所在单位或者未成年人居住地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定监护人。对指定不服提起诉讼的，由人民法院判决。没有第一款、第二款规定监护人的，由未成年人的父亲、母亲所在单位或者未成年人居住地的居民委员会、村委会、兄弟办事处通知负责初审的民政部门请愿书。充当监护人。

由于无民事行为能力人、限制民事行为能力人缺乏权利保护能力，其权利容易受到侵害，因此需要建立监护制度来保护其权益。另一方面，由于监护人不能完全承担民事责任，监护人需要为其承担民事责任，以维护社会的正常秩序，保护他人的合法权益。

16、年满18周岁，但主要生活来源是本人劳动收入的公民，为完全民事行为能力人。

一般来说，根据遗嘱继承，当被继承人去世时，房屋的所有权属于继承人，但转让房屋可以避免日后的房产纠纷。以上就是我对父母去世后如何继承、转移财产以及需要办理哪些手续的相关知识的详细介绍。

三、遗产继承房产过户需要什么手续

继承人继承房屋后，所需办理的手续一般如下：

1、收集房屋过户相关材料。如死者的死亡证明、房屋的财产所有权证明、继承人与死者的身份关系证明等。

2、向不动产登记机构提出过户申请，并提交准备好的材料，由不动产登记机构审核。如果满足转让条件，注册将在30天内完成。

3、相关法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第

财产继承的条件

继承是一种法律制度，继承关系只有在一定条件下才能发生。

1、继承只能在被继承人（在房地产继承中，留下房地产的人）去世后发生。这是继承的首要条件。为了避免继承人之间对财产的纠纷，一些财产所有者在生前将财产权移交给继承人，例如一名或多名子女。这也是一种法律行为，但并不是继承，因为此时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是死者的法定继承人，即按照法律规定可以成为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。如果被继承人立遗嘱，将财产指定给法定继承人以外的人，或者捐赠给国家、集体，这也是被继承人处理遗产的方式，但这不是继承，而是遗赠。