相信房子过户需要交什么税，房产过户税费怎么收的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

内容导航：

一、房子过户需要交什么税

一、房子过户需要交什么税

房产转让需缴纳的税费如下：1、 契税：纳税人：买方；房屋面积小于90平方米（首套房）：已付房价的1%；房屋面积90-140平方米之间（首套房）：缴纳房价的1.5%；房屋面积大于140平方米或二次购买（无论大小）：缴纳房价的3%； 2、 营业税：付款人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证不满两年的：缴纳房价的5.6%；如果房产证超过两年：无需缴纳营业税； 3、 营业附加：营业附加包括城建税及附加，缴纳人：卖方；房产证不满两年：房款的0.56%；如果房产证超过两年：无需缴纳； 4、 个人所得税：纳税人：卖方；如果房产证超过5年且是房屋：无需缴纳个人所得税；房产证未满5年或不是房屋：缴纳房价的1%； 5、 印花税：缴纳人：买方和卖方；不论房产证年代和房屋面积：双方缴纳房价的0.05%6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴费费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般在200元以内，付款人：买方。房屋过户手续1、持身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、购房发票到房产管理部门提出申请； 2、 批准后纳税，核实并纳税； 3、开具税票并提交收据； 4、填写申请表并收到录取通知书；收到新证书并签发转让表。综上所述，转让房屋时需要缴纳的税费包括：个人所得税、契税、营业税、交易费用和生产成本。房产转让的买卖双方共同前往房管局交易大厅，办理所有转让手续，包括缴纳税费。个人转让二手房取得的收入，按照“财产转让收入”项目征收个人所得税。纳税人在计算二手房转让个人所得税应纳税所得额时，可凭购房合同原件、发票等有效凭证，经税务机关审核后，准予在房屋原值中扣除。其转让收入，以及房屋转让过程中缴纳的税款。税金及相关合理费用。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的。除了。依法属于国家的自然资源所有权不需要登记。

以上就是关于房子过户需要交什么税的知识，后面我们会继续为大家整理关于房产过户税费怎么收的知识，希望能够帮助到大家！