相信农村宅基地转让合同范本？，农村宅基地转让协议书的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、农村宅基地转让合同范本？

二、宅基地转让协议书范本 宅基地转让协议注意事项

一、农村宅基地转让合同范本？

转让方：(以下简称甲方)身份证号：受让方：(以下简称乙方)身份证号：根据有关法律法规的规定，甲方完全自愿将其位于xx省xx县xx镇xx村的一处宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属对此无异议。现甲乙双方经平等、自愿、友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、宅基地位于xx省xx市xx县xx镇xx村南，面积为平方米。东、西、南、北，长、宽：共米。二、转让金额：双方同意该宅基地的现价为人民币贰拾万元整。三、付款方式：签订协议当日，乙方一次性支付定金人民币10000元，余款人民币190000元在15日内付清。四、产权归属：

甲方声明该宅基地所有权完全归甲方所有，该宅基地不存在任何债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方愿意承担全部赔偿责任。自双方签字交款之日起，该宅基地所有权归乙方所有，乙方有权在该宅基地上建房，同性异性无权干涉或争议。

乙方房屋竣工后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续，所需费用由乙方承担.五、协调处理：甲方负责协调处理乙方建筑施工过程中的土地产权纠纷，如协调处理不好，甲方承担相关责任。六、违约责任：

自双方签署本协议之日起，任何一方不得反悔或违约。若甲方食言导致乙方丧失宅基地使用权，甲方应赔偿乙方地上房产及土地升值部分，包括以下内容1、甲方应全额退还乙方已支付的转让费及利息；2、乙方已改建的房屋按市场价补偿；3、土地按区位补偿价格补偿；

4、如甲乙双方发生诉讼，甲方应赔偿乙方所有诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。七、自本合同签订之日起，该宅基地的所有权和处置权与甲方无关。宅基地如发生拆迁或其他形式的征收征用，地上物及土地补偿款全部归乙方所有，甲方应配合办理拆迁补偿相关手续。八、在办理土地使用证、房产证等证件之前，以本合同为准。

字体本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜由双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同具有同等效力。字体本合同一式四份，甲乙双方各执两份，每份具有同等效力。甲方签字：乙方签字：MM DD YY

二、宅基地转让协议书范本 宅基地转让协议注意事项

随着城市化的发展，农村闲置的宅基地越来越多，很多人开始选择流转宅基地。其实只要宅基地使用权符合条件，都是可以转让的。宅基地转让协议怎么写？在此，边肖为您提供一份宅基地转让协议范本，告诉您一些注意事项：宅基地转让协议范本：宅基地转让协议甲方：身份证：乙方：身份证：

甲、乙双方本着责任明确、自愿有偿的原则，就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权(长期使用)及其上一层的房屋所有权达成如下协议，以资双方共同遵守。字体甲方同意将面积为平方米的土地使用权及其上面一层的房屋有偿转让给乙方。二、宅基地四周：东：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

三、双方的责任。1、甲方保证该宅基地使用权归甲方所有，转让前甲方保证该宅基地使用权未被抵押，不存在其他债权债务纠纷和争议。如转让前宅基地使用权转让后发生甲方债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、国家政策允许过户的，甲方免费协助乙方办理过户手续，双方发生的费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期间，如国家或有关政策部门依法征用土地，补偿资金全部归乙方，所有相关费用也由乙方承担.四、转让价格为人民币120，000.00元(大写：壹拾贰万元整)。

五、本协议生效后，甲方及其继承人不得向乙方主张土地使用权及地上建筑物的全部使用权，单方违约金为120万元整。六、未尽事宜由双方协商解决。已签署的补充和修订与本协议不可分割，具有同等法律效力。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签署日期：乙方：身份证：签署日期：

见证人：身份证：签订日期：宅基地转让协议注释1、农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让合同应当认定有效。因为购买者是集体经济组织成员，宅基地使用权可以在集体成员内部转让。因此，对于本集体经济组织成员之间的农村房屋转让，只要双方订立的转让合同符合合同法中有效合同的要求，就应当认定转让合同有效。

2、本集体经济组织成员与外国集体经济组织成员之间的房屋转让合同，应当认定有效。

虽然我国相关法律法规禁止将农村宅基地使用权转让给本集体经济组织成员以外的人，但并没有禁止农村居民转让房屋所有权，国家相关政策也没有禁止向本集体经济组织以外的农村居民出售房屋。因此，这种农村房屋转让合同，只要符合合同法对有效合同的其他要求，也应依法认定为有效合同。

3、农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应当认定无效。国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》都有明确规定，农民住房不得向城镇居民出售。因此，农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。

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