农村集体土地租赁合同最长期限？ 农村土地租赁合同范本

相信农村集体土地租赁合同最长期限？，农村土地租赁合同范本的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

内容导航：

一、农村集体土地租赁合同最长期限？

二、农村土地租赁合同范本怎么写

三、农村租地合同协议书

一、农村集体土地租赁合同最长期限？

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织承包的农村土地。”；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草原承包期为30至50年。林地承包期为三十至七十年；特种树木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。

该期限适用于：农村集体经济组织成员承包其集体经济组织承包的农村土地，是对特殊主体的特殊规定。《中华人民共和国合同法》第212条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

“因此，除特殊主体意外，其他一般主体不得订立20年以上的土地使用权租赁合同。超过20年的，超过部分无效。

二、农村土地租赁合同范本怎么写

农村土地租赁合同范本简单。下面给大家详细介绍一下1、农村土地租赁合同首先需要写双方的名字。2、接下来可以陈述租赁地点及面积、租赁期限、租赁费用及支付方式、土地用途、承包湖泊的形式。3、其次，要写清楚甲乙双方的权利义务、违约责任、租赁终止以及双方约定的其他条款。农村土地租赁合同范本1

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)为满足生活和经营发展的需要，乙方经与甲方及所在村委会领导协商，决定租用上让村前路口的稻田发展养殖。经甲乙双方协商，双方一致同意签订本租赁合同，以资共同遵守，绝不反悔。第一条：面积和租金

1、出租面积：3.0岳，1.0邓文，1.7邓华，1.5蔡政，亩，亩，亩，亩。2、租金：根据土地租赁的交通情况，甲乙双方协商确定每亩水田年租金为1500元，其中：王跃4500元，王20元，王3500元，王2800元。第二条：付款方式和合同期限

1、支付方式：租金每年支付一次，租金支付后使用土地。交款时间为每年4月前，双方代表会当面核对租金。如有特殊情况，双方提前协商。2、合同期限：本360问答合同第一次签订，为期三年，2000年5月1日至2000年5月1日继续签订。第三条：双方的权利和义务

1、甲方权利义务：甲方有权根据红牛煤炭回收合同的约定向乙方索要租金，并有权监督乙方在生产劳动紧急情况下是否损坏田埂使用。甲方不得干预乙方的任何生产经营，但有义务积极配合乙方的生产劳动工作，为乙方提供安全、可靠、方便、舒适的工作环境，不足以征敌检查，但不承担任何责任风险。

2、乙方权利义务：乙方自主经营，拥有土地使用权。只能根据象盾渐进图，根据预选和内部选择的需要，在土地上建设无棚、水池、水电安装、临时用房等硬件设施，以及其他相关生产生活工作。乙方有义务在每年4月前按时向甲方支付租金，并保护好土地，搞好安全生产。乙方不得随意将土地转租给他人。

乙方如要转让，必须经甲方同意，否则甲方有权收回土地。

第四条：合同延期或修改1、本合同有效期三年。期满后，如乙方需要延长合同，可提前向甲方提出。同等条件下(如价格等。)，甲方不能以任何借口解除合同或转租给他人，合同延期应优先满足乙方如病的要求。2、一般情况下，合同签订后不会更改。如需变更或补充，双方可协商决定。第五条：事故处理

本合同签订后，永久土地补偿费归甲方所有，如遇国家政策变化、土地征用等意外因素，土地征用费(包括土地补偿费、安置补偿费和青苗补偿费)归甲方所有.其余补偿(特别是乙方投入场地的具体财产：如树苗、温室、水管、电缆、房屋、水池、工棚、围栏、道路及其他设施)归乙方所有.

双方按国家政策标准办事，不得有违反。

第六条：合同限制及违约责任本合同自甲乙双方代表签字之日起生效。双方均不得违约。违约时，违约方应赔偿守约方因其不遵守本合同而造成的经济损失，金额视情况而定。但不低于损失金额。本合同未尽事宜，双方可协商解决。本合同一式两份，甲方每户一份，乙方一份，自签字之日起生效。甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签字：Xi罗海路道鲁迪戎四八子):_ _ _ _ _ _ _ _ _柯兴图颜歌叶筋_ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

为保护耕地租赁合同双方的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营，按照生态优先、优化种植结构、发展高产优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商达成如下合同。第一条耕地使用管理

为了科学、合理、系统、严格地管理耕地一、，甲方确定乙方租赁的耕地全部属于成都市龙泉驿区基本农田，纳入国家基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕作方式，以市场为导向，贯彻“粮宜、粮宜、济宜”的原则，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单位产量效益。第二条租赁区域和位置

甲方租赁给乙方的耕地位于成都，总面积约2000亩，四界分别为(以实际标注为准)。第三条租赁期限为10年，自2000年2月1日起至2000年1月31日止。如遇国家政策调整，另行协商。第四条租赁费的金额和支付方式

按照先交后用的方式支付租赁费，一年交一次，三年议价一次。前两年租赁费为每年800元/亩，次年租赁费于每年12月10日前现金结算。20_年至20_年的租赁费为1200元/年/亩。三年后再议价时，不涉及经营权变更。

租赁期内，如乙方全额投资建设温室种植用地，甲方不增加租赁费。国家和地方政府投资配套建设的，租赁费根据实际情况适当增加，具体增费事项在补充合同中约定。第五条甲、乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、行使对全部承包耕地的租赁和监管权。2、有权收回乙方未按合同经营的耕地。3、制止乙方任何损害耕地资源和其他资产的行为。

4、根据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。5、租赁期限终止后，甲方有权提出新的租赁标准并选择新的承租人。6、耕地租赁期间，甲方是国家各项惠农支农政策的受益方，龙泉驿区政府另有规定的除外。7、维护乙方的相关合法权益.(二)乙方的权利和义务

1、依法享有租赁耕地资源的经营权、使用权和收益权。租赁期内将租赁耕地改造为基本农田的，改造形成的电网、水利设施等资产全部由乙方投资，租赁合同期满后，乙方有权处置。2、乙方可根据市场需求自主安排耕地的生产经营方式。

3、租赁期内，耕地不得转让。租赁期满后，同等条件下，原租赁耕地有继续租赁的优先权。4、按本合同约定支付租赁费。5、落实龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止荒漠化和退化，不越界经营，不开垦草原。

6、自合同签订之日起7日内到行政区域工商行政管理部门办理标准化企业法人执照及相关手续。应当按照区示范农场的标准进行管理。第六条违约责任

1、租赁期间，除本合同规定的因素及国家、四川省、成都市政策调整外，任何一方不得随意变更或解除本合同。违反合同的，违约方应当承担对方的经济损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的违约责任。

如甲乙双方因不可抗力无法履行本合同，或本合同确需变更或解除，经双方协商后，可按法定程序变更或解除本合同，由此造成的经济损失由双方自行承担或协商解决。

2、如乙方违约，未按时支付租赁费，甲方有权终止租赁合同。3、乙方违反合同约定私自转让耕地的，甲方有权解除合同。4、乙方违反国家、自治区、行政区耕地管理政策的，甲方有权解除合同，并移交农业执法部门依法处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5、乙方未在规定期限内(7天内)办理相关企业登记手续的，将取消租赁资格，并收取已付押金10%的违约金。6、如乙方两年内达不到该区现行生态农业示范标准，每年租金将按正常标准上浮30%收取。第7条争端解决方法

在合同履行过程中，如有争议，争议双方应协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解，也可以直接向当地人民法院提起诉讼。第八条其他事项本合同一式两份，双方各执一份。甲方代表(签章):乙方代表(签章):签订日期：年月农村土地租赁合同范本三甲方(出租人):身份证号：地址：电话：乙方(承租人):身份证号：地址：电话：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人实施办法》等法律、法规、规章及相关政策的规定，在原合同关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，一、租赁土地基本情况及用途甲方自愿将位于村民小组的承包土地亩承包经营权租赁给乙方，租赁土地用途为农业，主要项目为生产经营。

二、租赁期限土地承包经营权的租赁期限不得超过第二轮土地承包期的剩余年限。租赁期限为十八年，自年月日起至2029年8月30日止。三、租金价格及支付方式(一)租金按以下第二种形式定价：1。物理对象。乙方每年每亩向甲方支付稻谷公斤(大写)，每年共支付稻谷公斤(大写)，按当年当地散装上市稻谷平均价格折算成现金。

2.现金。乙方每年每亩向甲方支付人民币(大写)元整，共计人民币(大写：仟壹佰壹拾元整)。(二)租金支付方式：租金按年支付，乙方应于每年3月1日前支付当年租金，每年递增0%。四、甲方的权利和义务1。甲方有权获得土地出让收入，并有权在本合同约定的到期日收回出让土地。

2.有权监督乙方合理利用和保护流转土地，有权制止乙方破坏流转土地和其他农业资源。3.乙方未按本合同约定使用土地、改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或对土地流转造成永久性损害的，甲方有权终止本合同。4.转让土地被依法征收占用时，土地补偿费由甲方享有.5.甲方应于日前将土地交付给乙方。

6.按照国家相关政策规定缴纳各项税费。7.甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动和依法改善生产条件。8.保护乙方正常的生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助乙方解决生产经营中的困难。9.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1。依法享有对流转土地的使用权、收益权、经营权和处分权。

2 .按照有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在出让的土地上建设直接用于农业生产经营的非永久性生产设施。3.依法享受国家和地方政府对大型产业发展的奖励、扶持和补贴。4.被转让的土地被依法征收、占用或者收回时，有权获得出租土地后的青苗补偿、地上附着物补偿和相关损失赔偿。

5.依法保护和合理利用流转土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

6.乙方按时向甲方交付租金。

7.合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方平等协商，重新订立合同。

六、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。

2.乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的0.5向甲方支付滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的0.5承担违约金。

3.如果甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触，造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实际损失予以赔偿。

4.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

5.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

七、其他约定

1、如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜(但不限于租金减免事宜)。

2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

八、合同变更、解除及纠纷的解决办法双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。

发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接请求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

九、双方约定的其他事项

1.签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方处置，必须在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方没有处置的，视为甲方放弃所有权。合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无权干涉。

2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的则遵循本合同第六条第4款约定。

3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。

4.乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约定的

流转期限。

5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后签订补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

6.本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决；协商不成的，可以请求富兴乡人民政府调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向长宁县人民法院起诉。

7.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡政府备案一份。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

代表人：

村委会：(章)

代表人：

签订地点：

签订日期：年月日

以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。

三、农村租地合同协议书

虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权。下面是我整理的农村租地合同协议书范本，欢迎大家阅读！

农村租地合同协议书1 出租方（以下称甲方）：___________________

法定代表人：___________________________

承租方（以下称乙方）：___________________

甲乙双方根据《农村土地承包经营权流转管理办法》 及相关法律法规，本着平等互利，协商一致的原则，就甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

一、租地情况：甲方将位于的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置（即四至）为：东至；南至；西至；北至；总面积平方米（以下称该土地），土地证编号： （另附图纸）。

二、甲方承诺对本合同第一条所指土地要有合法的使用权并有权出租给乙方使用，并提供合法手续给乙方建设厂房，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。

三、租赁用途：乙方租用该地用于放置钢材、建设生产厂房、搭建办公场所及生活宿舍等附属设施。

四、租期：租赁期限为年；自___年___月___日至___年___月___日止。

五、租金：双方协商确定该土地的租赁价格为人民币___元/平方米，共人民币___元/年（大写___元）。

六、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的___月___ 日至___月___ 日支付年第一次租金，每年的___ 月___ 日至___ 月___日支付年第二次租金。

七、交付场地：甲方在本合同生效之日起十日内，将该场地交付给乙方。

八、乙方办理生产所需的营业执照等手续时甲方必须提供所需相关证件。

九、续租：租赁期满后，如乙方要求继续租赁该场地，则需提前2个月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。

十、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方做好场地内除建筑物以外的生产设备的转移工作，并将场地退还给甲方。

十一、提前终止合同：

1、如因国家建设需要，甲方必须终止合同时，甲方应提前3个月书面通知乙方并退还未发生的租金。政府对承租方的误工补贴及搬迁费用归乙方所有；

2、其他原因，提前终止合同，甲方应退还未发生的租金及未扣除完的建设投资资金给乙方。

十二、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

十三、本合同画横线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十四、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该土地所在地人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十六、本合同自双方签字盖章后生效。

甲方：___________________（盖章） 乙方：___________________（签名或盖章）

法定代表人：__________________

签订日期：______年_____月____日签订日期：______年_____月____日

农村租地合同协议书2 甲方：

乙方：

为了搞好安佛蜜柚的产业发展，经甲乙双方友好协商，甲方在乙方集体土地上种植安佛蜜，在石垭镇党委政府、村委会的组织下，甲乙双方协商如下：

一、租地年限：从____年_____月____日至____年_____月____日止，共_____年。

二、租地金额：_____元/亩/年，不递增。

三、付款方式：每年_____月_____日，在村委会领款。

四、租地期限内，乙方不得以任何方式破坏业主的生产、经营管理权。违者交纳违约金二万元至二十万元。

五、亩数_____。金额_____元。

六、此协议书伍份，甲乙双方各一份，村委会1份，石垭镇政府1份，农业局1份，市农业局1份。

甲方：

乙方：

证人：

签订日期：

农村租地合同协议书3 甲方：（租赁）

乙方：（承租）

为保护荒地、耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范荒地、耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。

第一条荒地、耕地的使用管理

为对荒地、耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部荒地允许自主经营。

第二条租赁面积、位置

甲方租赁给乙方耕地位于乐山市市中区，总面积约亩，四至界限分别为（以实际标注为准）。

第三条租赁期限

租赁时间共年，从____年_____月____日起至____年_____月____日止，如遇国家的政策性调整，另行议定。

第四条租赁费用的数额和缴纳方式

按照先缴费后使用，一年一交的方式缴纳租赁费，租赁费头叁拾年每年____元/亩，于每年____月____ 日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，____ 年至____ 年租赁费为____ 元/年、亩。

租赁期间乙方全部投入种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。

第五条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、对承包所有荒地、耕地行使租赁权、监督权。

2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。

3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。

4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。

5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。

6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。

7、维护乙方相关合法权益。

（二）乙方的权利和义务

1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行改造，对改造形成的资产如森林、房屋设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。

2、租赁期内不得对荒地、耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。

3、按本合同的约定缴纳租赁费。

第六条违约责任

1、在租赁期间，除合同约定和国家的政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。

因不可抗力的`因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。

3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。

4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。

5、乙方如果在规定期限内（7日内）不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。

6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮30%收取。

第七条解决争议的办法

在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

第八条其它事项

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方代表人（签字盖章）：乙方代表人（签字盖章）：

签订时间：____年_____月____日

农村租地合同协议书4 甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

甲乙双方依据有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，双方商定，甲方代表全家自愿将____退耕还林地亩、林地亩、土地亩租给乙方。达成协议如下：

1、乙方租用期限暂定5年，即从____年_____月____日至____年_____月____日。

2、地租为退耕还林地每年每亩____元、林地每年每亩____元、土地每年每亩v元，一年一次付清租金。

3、地处于____村2组，小地名____，长米，宽米，共亩。

4、 在使用期间甲方及其子女不得干涉乙方一切土地使用权（养牛、种草、建房），不得无故终止协议，甲方如有违约行为，乙方一切经济损失由甲方加倍赔偿，并追究法律责任。

5、 协议到期，乙方所建房产及一切设施权属乙方，甲乙双方商议可以转让；租用期限如需延长，双方再续签协议书。

6、此协议法人的变更不影响此协议的实施。

7、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委备案一份。手续办理完毕即付租金，本协议当日正式生效，本协议具有法律效益。 甲方签字： 乙方签字：

见证人签字：

签字时间：____年____ 月____日

以上就是关于农村集体土地租赁合同最长期限？的知识，后面我们会继续为大家整理关于农村土地租赁合同范本的知识，希望能够帮助到大家！