上海500万房子每年要交多少房产税？ 上海房产税没人交
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一、上海500万房子每年要交多少房产税？
每年应向房产税征收对象缴纳上海房产税。明确扣除上海市居民家庭人均免税住房面积(住房建筑面积)。
即居民家庭新购住房属于第二套及以上住房，且合并计算的家庭住房总面积不超过人均60平方米(含60平方米)的，新购住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，按照新购住房超出面积的规定计算征收房产税。上海房产税税率上海个人住房房产税试点实行差别化比例税率。
即适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。“去年新建商品住宅平均销售价格”由统计部门每年公布。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房的计税依据是参考应税住房的房地产市场价格确定的评估值。
试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
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