相信二手房怎么续按揭？，二手房按揭贷款流程的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、二手房怎么续按揭？

二、二手房银行按揭贷款流程是什么？二手房按揭贷款条件是什么

三、二手房按揭贷款流程是什么

一、二手房怎么续按揭？

二手房按揭业务流程1、买卖双方签字《房屋买卖合同》；2、 《转按揭交易安全保证合同》由买卖双方、律师事务所三方签署；3、买受人支付房价30%的首付款(按照成交价和评估价较低的原则，一年内免评估，以原购房价格为准)；4、卖方贷款银行同意一次性提前还款的确认函(含所欠资金本息及还款账号)；

5、买受人根据上述文件及个人信用文件向贷款银行申请二手房抵押贷款(提交贷款申请，律师初审，银行审核)；6、出卖人实际将房屋交付给买受人；7、银行审核通过后放款、转账至卖方银行；8、卖方收到货款后，到原贷款银行解除借款合同和抵押登记，与买方、律师办理过户，抵押给买方贷款银行；9、买方贷款银行向卖方支付30%的首付款。

二、二手房银行按揭贷款流程是什么？二手房按揭贷款条件是什么

对于二手房的购买，我们需要了解一些相关的知识。很多人会选择按揭贷款买房。如果想办理二手房按揭贷款，需要了解具体的手续，要看是否符合按揭贷款的条件。二手房银行按揭贷款流程是怎样的？二手房按揭贷款条件是什么？下面就为大家详细介绍一下相关知识。二手房银行的贷款流程是怎样的？

1.确定公司和贷款方案所造成的泄漏抵押服务。借款人在办理贷款前，首先需要360问答与中介确定房贷服务公司，然后向房贷服务公司公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2.查询公积金(如果需要公积金贷款)。确认买家意向后，借款人提供公积金账号，由房贷催收服务公司查询公积金，确定贷款额度和贷款期限。

3.签订房屋买卖合同。借款人与出卖人签订房屋买卖合同。由于交易中心的要求不同，江岸、江汉、桥口、红谷山等区域的房屋需要在合同签订后过户到该区域的交易中心。4.准备贷款资料，审核贷款资格。按揭服务公司根据银行的要求，协助借款人准备贷款资料。有些房子需要指定的评估公司进行评估；并且按揭服务公司会进行初步审核。

5.保险抵押贷款服务公司在签订贷款协议并办理公证后，将初审后的贷款资料提交贷款银行审核。通过后，按揭服务公司会安排借款人与银行签订贷款协议并对协议进行公证，收取费用，包括房屋保险费用。6.办理房屋过户、抵押手续借款人到房屋所在地交易中心，办理房屋印鉴、棉花过户、抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押回执。

7.办理完房产证和抵押证明，包括你需要交给贷款人的房产证和他项权利证书，抵押服务公司会把你的房产证复印件和他项权利证书原件交给银行。8.银行贷款银行收到借款人上述两证后，按揭服务公司未能在十对内将贷款金额支付给借款人。持有二手房按揭贷款需要什么条件？1、拥有合法身份证件，即拥有合法公民身份；

2、具有能够偿还贷款本息的个人信用；3、同意用他买的房子做抵押；4、所购房屋产权应清晰，可在房地产市场流通；5、所购房屋不在拆迁公告范围内；6、需要在建行开户并存够首付；7、申请贷款时没有不良信用记录。

三、二手房按揭贷款流程是什么

二手房按揭贷款办理流程1、查看所购房屋产权是否清晰，是否具备进入房地产市场的条件。2、选择办理抵押贷款业务的房地产交易机构，完成房地产价值评估。3、申请二手房抵押贷款，填写贷款申请表，向贷款银行提交相关材料。二手房是已经在房地产交易中心登记，完成初始登记和一般登记，再次上市交易的房产。

赠与过户1、费用：免征营业税和个人所得税，但需要增加：(1)公证费：40元/平方米房产证面积；(2)契税征收：无论房产情况如何，都需要征收全额契税，其他费用与正常过户相同。

2、所需材料：(1)公证处需要卖方夫妻户口簿及身份证复印件，买方身份证复印件，产权证复印件；(2)可以不经过地税局直接过户；(3)房管局要求的材料基本和正常过户一样，除了需要公证书原件。继承过户1、继承房产的费用包括：(1)公证费：40元/平方米产权证面积；(2)继承公证费：80元/单，放弃继承公证80元/人。

注：继承的房产再次转让出售时按20%征收个人所得税，但只要是家庭唯一住房且购买5年以上即可免征，也适用个人所得税退税政策。2、所需材料：(1)公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件及各方身份证、户口本一套；(2)房管局要求的材料基本和正常过户一样，除了有公证书。

注：继承的难点在于公证所有继承人放弃继承，需要证明当事人都是继承人，自愿放弃继承权。财产分析又称财产分析，是指财产共有人按照一定的标准对共有财产进行分割，归全体共有人所有的方式。最常见的是夫妻分工。一般有两种情况：婚内分割和离婚分割。流程是去公证处做财产分析正义然后去房管局办理过户手续。

除其他材料外，还需提供离婚协议书或法院判决书复印件。

以上就是关于二手房怎么续按揭？的知识，后面我们会继续为大家整理关于二手房按揭贷款流程的知识，希望能够帮助到大家！