相信上海房产税征收标准及计算方法，上海房产税征收标准2022的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、上海房产税征收标准及计算方法

二、外籍户口上海房产税征收标准2022

三、房地产税征收标准是什么？

一、上海房产税征收标准及计算方法

1、免征点：60/人2、税率：房产税按应税房屋交易价格的70%缴纳，适用税率为0.6%。每平方米市场税率降至0.4%，低于上年新建商品住宅平均售价的两倍。3、房产税征收标准计算公式：上海市应税住房年应纳房产税(元)=新购住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价(或核定计税价值)70%税率。

房产税征收范围有哪些1、房产税征收范围：房产税不是对所有的房屋征收，而不仅仅是对城镇的商品房和营业用房征收，包括经营和种植；房产税是根据房屋的纳税余额或者房屋的租金收入向房屋所有人征收的一种财产税，也是财产税的一种，所以是直接税；

2、房产税征收标准：由于目前没有明确的征收标准，根据其他国家和试点城市的政策，大概的标准应该是房屋从价征收或租金征收；从价房屋征收是以房屋产权原值扣除一定比例的房屋征收残值后的金额。出租房屋按房屋和房产的租金收入征收。t0134c57160c15af2a3.jpg

二、外籍户口上海房产税征收标准2022

上海市外埠家庭房产税征收标准2022年：应纳房产税税额=新购房屋应纳税面积(建筑面积)新购房屋单价70%税率(税率暂定为0.6%)房产税缴纳时间：每年12月31日前。逾期缴纳将产生滞纳金，滞纳金为每日未缴金额的万分之五。买房后，产权证在登记日的次月领取。

税率分为0.4%和0.6%。连续持有3年或在《上海市居住证》有效期内达到120分的，可以直接申请免征房产税。连续三年持有《上海市居住证》或者积分未达到120的，可以先全额缴纳房产税，三年后或者积分达到120后再申请减免和退还《上海市居住证》期间缴纳的房产税；

三、房地产税征收标准是什么？

上海的征收标准是，免征面积为每人60平方米。如果买第二套房，开始计算房地产税。超出面积的70%需要征税，税率在0.4%-0.6%之间。比如你在上海有一套120平米的房子，一家三口，还有未成年的孩子。不用交房地产税。但是，后来你为了投资或者改善，买了一套120平米的房子。然后你需要计算你的房地产税。

120 120-180=60平米。如果房价6万平米，每年的房产税为：360万* 0.5% * 0.7=1.26万元。

房地产税是政府对不动产征收的一种财产税，通常是对不动产的所有人或承租人等使用者征收。此前，房地产税已经在上海和重庆试点。上海的征收标准是，免征面积为每人60平方米。如果买第二套房，开始计算房地产税。超出面积的70%需要征税，税率在0.4%-0.6%之间。比如你在上海有一套120平米的房子，一家三口，还有未成年的孩子。不用交房地产税。

但是，后来你为了投资或者改善，买了一套120平米的房子。然后你需要计算你的房地产税。120 120-180=60平米。如果房价6万平米，每年的房产税为：360万* 0.5% * 0.7=1.26万元。你的房子价值高达720万，你一年只交12600，是一个半月的房租。对于购房者和投资者来说，这个成本可以忽略不计。

根据目前消息的预测，房产税扩围试点将在2022年春节前进行，最迟在2022年3月之后。此次将试点城市从上海、重庆扩大到北京、深圳、广州、杭州、南京等新一二线热门城市，这意味着大部分居住在城市的居民将直接受到房产税试点的影响。

以上就是关于上海房产税征收标准及计算方法的知识，后面我们会继续为大家整理关于上海房产税征收标准2022的知识，希望能够帮助到大家！