相信直系亲属房屋过户手续的办理流程，房屋过户手续的办理流程的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、直系亲属房屋过户手续的办理流程

二、房屋过户具体流程有哪些

一、直系亲属房屋过户手续的办理流程

法律分析1、是否限购：赠送直系亲属(仅限成都父母及子女)不限购，非直系亲属限购。2、捐赠流程：(1)直系亲属间的房产捐赠和转让：直系亲属可以是父母子女，也可以是夫妻、祖孙。一般来说，直系亲属的转移过程有三个主要步骤：

1)赠与人和受赠人到房屋所在地的公证处对赠与事实进行公证，赠与人和受赠人签订赠与合同，公证处收取房地产评估2%的公证费，公证费因地而异。2)向房管局申请鉴定，鉴定后向房屋所在地的地税局申请免税(免征营业税等。).另外，收到360问答的捐赠人，缴纳房屋评估3%的契税，免征营业税和个税；

3)最后需要向房管局提交过户申请、刁拉胜春的身份证明、产权证、赠与公证书、相关税费收据。在缴纳相关交易费、登记费、印刷费后，受赠人一般会在当天或次日领取产权证。(二)非直系亲属房地产捐赠过户： (一)房屋捐赠人与受赠人签订书面房屋捐赠合同，即捐赠书；

2)房屋捐赠双方差旅费用为先人名义，凭房凡蠢房权属证明、捐赠合同等材料按规定缴纳相关税费；3)公证；鱼来艺与雌树交朋友的案例，说的就是酒。4)办理房屋所有权转移登记手续。地点是房屋所在的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的材料：过户申请书、身份证明、房产证、赠与书、公证后悔书、税单。

5)捐赠人将房屋交付给受赠人。房屋交付以房屋产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续，但当事人订立了书面赠与合同，且赠与人已将原房屋产权证赠与受赠人的，根据人民法院的规定，也应认定赠与成立。虽然讨论的是法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经样本登记的，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。

二、房屋过户具体流程有哪些

房屋过户流程1、首先，选定所购房屋，签订买卖合同。支付部分房款后，可以去房产交易处办理房产过户手续。2、办理房产过户手续，首先要登记，填写相关表格。如果家里有电脑，熟悉网签操作流程，可以先注册网签再去房产交易，可以提前预约。因为办理房产交易的人很多，提前预约可以节省很多时间，缩短办理时间。

3、领号后，交相关材料，如果有认证的授权委托书，审核材料后给房产交易一张收据，告知缴纳税费的具体时间，缴纳税费后再去房产交易办理剩余过户手续。4、去税务部门缴纳相关税费办理过户手续，取得税费缴纳凭证后回房产交易继续办理。

5、手续办妥后，大约需要20天的等待时间，可以自己拿着证件到产权证窗口领取新的产权证。房屋过户费用怎么算？有几种情况，不同的转账方式缴纳的费用也不一样。房屋转让一般包括以下三种情况1、与买卖、赠与相比，税费支出最低，因为继承的房产没有营业税、个税、契税。

继承人凭遗嘱办理继承权公证，并凭继承证书到房管部门办理更名。2、如果是赠与转赠与，不需要缴纳营业税。但由于赠与被认为是无偿赠与，受赠人需要缴纳个人所得税，同时还要缴纳契税和赠与公证费，远高于办理过户业务的税费。

3、交易分两种情况计算：房产五年以上不满五年的，免征营业税，也免征个税，需要缴纳契税和产权转移登记费；二是房产不满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

以上就是关于直系亲属房屋过户手续的办理流程的知识，后面我们会继续为大家整理关于房屋过户手续的办理流程的知识，希望能够帮助到大家！