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一、我想在吉林市买套二手房，70平米以下，交易的税费有哪些？过户更名费要多少？

二、小产权房怎么更名过户

一、我想在吉林市买套二手房，70平米以下，交易的税费有哪些？过户更名费要多少？

蔡晨一、 5年以上房产证自评费：评估值的0.5% 测绘费：1.36元/平方米成交费：6元/平方米想要建造镀金广场的人契税：1.5%（交易金额的） 其他：生产成本、登记费等个人所得税：1%（名下没有第二套住房的人不需要缴费）二、 如果房产证是免费的，并且看起来已经流转了5年但未满5年，那么图品启顺团队就提起营业税诉讼，营业税是营业税的5.55%差价（现售价-原购买价）三、 至于你提到的过户、更名，如果房子没有在房产局备案，是不能花更名的。几块钱，如果已经在房产局备案了，就不能改名字。二手房只能通过交易的方式转让。如果还有什么不明白的可以给我留言。另外：印花税几年前就消失了。 …………

二、小产权房怎么更名过户

小产权房变更名称及过户流程为：沟通了解、申请交易、网上签约、缴纳税费、登记过户。

1、 沟通理解

买卖双方首先需要根据约定的交易价格、交割日期、过户时间等在沟通理解的基础上签订房屋买卖合同，并在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并须按指纹或加盖私人印章。这里要提醒大家的是，房子的详细信息一定要在合同中写清楚。

2、申请交易

买家和卖家前往房地产交易中心进行交易，并在该部门的咨询台获取在线签证号码。

3、在线签名

到服务窗口领取并填写房屋购销信息表。必须根据合同内容填写，尤其是合同中的交易价格项，因为缴纳转让契税的依据是交易价格。

4、 缴纳税费

网上签约后，您需要到前台窗口领取相应信息，为缴纳契税做准备。到财务部门受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并领取完税证明，为下一步登记、发证做准备。缴纳土地出让金。各地缴纳土地出让金的地点可能有所不同，但大多是直接缴纳给国土资源局。

5、 报名及转接

持相关信息即可到不动产登记中心办理房产过户手续。注意卖家夫妻双方必须到场并当场签字确认。办理房产登记、过户手续，领取房产权证。

购买小产权房需要注意的事项

1、 购买小产权房时，一定要双方约定房屋的价格和付款时间。一般新建商品房和预售商品房的价格是按照所买卖房屋的建筑面积计算的，即约定每平方米建筑面积的销售价格，然后单价乘以建筑面积即可计算出购买房屋所需支付的价格。旧房买卖有时会直接规定每间屋子或房屋应支付的价格。

2、 购买小产权房时，还应注意双方的权利保障。出卖人保证房屋交付时，房屋不存在产权纠纷、财务纠纷，且出卖人原来在房屋上设定的抵押权在房屋交付时已经清偿。

以上就是关于小产权房怎么更名过户的知识，后面我们会继续为大家整理关于小产权房怎么更名过户的知识，希望能够帮助到大家！