相信二手房定金合同和正式合同区别？，二手房买卖合同正规版本的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、二手房定金合同和正式合同区别？

二、小产权的二手房买卖正规合同怎么写

三、二手房屋买卖合同范本？二手房买卖的注意事项

一、二手房定金合同和正式合同区别？

二手房买卖没有定金合同，只有收取定金的凭证。存单只显示房子已经定了，已经买了，不允许其他人买。正规合同指真实的买卖合同，必须注明房屋面积、房型、房号、位置、楼层、单价、总价等所有房屋信息。最后，买卖双方签字。在房屋交易中心交易，只能凭买卖合同、身份证等有效信息完成。

二、小产权的二手房买卖正规合同怎么写

小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，因未缴纳土地使用权出让金而无法取得国家颁发的产权证。这类合同的范本一般可以在搜索引擎中找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。

三、二手房屋买卖合同范本？二手房买卖的注意事项

说到我们的二手房买卖合同，相信很多人都对这个内容感兴趣。因为很多纠纷都是因为他们没有把握好二手房买卖合同。所以二手房交易是比较复杂的交易情况，最好有中介来查。

那么，二手房买卖合同范本呢？二手房买卖注意事项？二手房买卖合同范本？甲方(卖方):乙方(买方)1、甲方自愿向乙方出售位于济南市城市路小区1号楼单元房的房产(建筑面积：平方米，储藏室：平方米，产权证编号)，同时向乙方出售与所售房屋相关的土地使用权(附房产证复印件及该房屋位置图)。

2、双方同意上述房地产及附属建筑物的总价为人民币大写；也就是人民币小写。签订本合同时，乙方应支付定金，即，小写。3、乙方应在支付首付款之日起个月内向甲方支付首付款(首付款应从中扣除)，首付款以外的款项以银行住房抵押方式交付(相关期限和程序按抵押银行规定办理)。甲方保证该房产合法，权属清晰，土地使用权合法(已缴纳土地出让金)。

4、办理房产证手续产生的相关税费由甲方承担.乙方支付首付款后，甲方将积极配合乙方办理相关房产过户手续，当房产过户至乙方名下时，乙方应向甲方付清全部房款余额.5、甲方应于日前将该房屋交付给乙方；届时该房产无任何担保、抵押及财产瑕疵，无人出租或使用；无债务，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。

二手房买卖注意事项？在二手房买卖过程中，必须遵守以下规定1、二手房买卖前，必须确认房主的真实身份。签约前，买卖双方首先要查验签约主体的真实性，主要是核实业主身份。

因此，所有权人证件的真实性及其与所有权人身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其是在买卖双方在没有第三方作为中介担保的情况下自行进行交易的情况下，这个问题需要引起买卖双方的重视。

2、签订二手房买卖合同时，双方必须明确违约责任。二手房买卖合同中对违约金的比例有明确规定，但对付款时间没有具体规定，会导致违约方相应延迟付款时间，降低条款的实际约束力和执行力，无法保证合同条款的执行。

3、必须注明付款和转账时间。二手房很多交易不是一次性付清，而是分期付款。所以卖方需要明确买方的付款时间，而尾款的付款时间取决于房产过户的日期，所以买方有权知道房产过户的时间。逾期的，违约方应根据实际情况在房屋买卖合同中落实违约责任。

4、二手房相关费用交房时间一定要注明。这是买受人应该注意的房屋本身的附属问题，是房屋交付中的重要条款。电费、煤气费、物业费、暖气费等费用的交接日期。原业主单位是否有既定要求和变更，卖方是否需要与买方进行约定等。应在合同中明确说明。

以上就是关于二手房定金合同和正式合同区别？的知识，后面我们会继续为大家整理关于二手房买卖合同正规版本的知识，希望能够帮助到大家！