2022年房屋过户费用最新政策 房屋过户费用最新政策2021

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一、2022年房屋过户费用最新政策

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一、房屋转让费多少钱1、契税(买受人缴纳)

按照国家规定，我在车证上买卖房屋，无论是商品房还是存量房，都要向国家缴纳契税。按照居民住房标准，契税按总房价的1%-3%缴纳，具体比例需要根据国家相关政策、购房人购房时间、固定席位单价、购买面积、是否首次购房等因素确定；非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。

根据2010年10月1日起实施的契税优惠政策的通知，360个人购买普通住房，且房屋属于家庭(含未被认定的购房人、配偶及成年子女，下同)的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房配不同苏维药，且该住房属于家庭住房少的，减按1%的税率征收契税。

一般情况下，90平米以下的购房按1%的税率征收，90-144平米称为1.5%，144平米以上为3%；第二，购房套数3%，不考虑面积。2、营业税(买方缴纳)本次营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。个人希望购买5年以上(含5年厂氢减，宜设计棉一套一套)普通住房对外销售的，免征营业税。

3、个税(买受人缴纳)核定征收方式：应纳个人所得税=应税价值 1%(或1.5%或3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅不动产1.5%，拍卖不动产3%。个人转让住房5年以上自用且家庭人数少的，免征个人所得税。4、印花税(买方0.05%，卖方0.05%)

印花税是对合同或具有合同性质的文件、产权转移文件、营业账簿、权利、执照及财政部确定的其他文件征收的一种税费。对于购房者来说，印花税的税率为0.05%，也就是说购房者应缴纳的税款为应税价值0.05%，印花税由纳税人自己缴纳。个人出售或购买住房暂免征收印花税。买方的印花税仅为二等转让宴的0.05%。

5、土地增值税：个人转让非住宅不动产的“核定征收方式”由登记核收，其他均由纳税人在当地主管税务机关或办理苏静集团城市记录数量核定手续后征收。个人住房销售暂免征收土地增值税。

核定征收的公式为：应纳土地增值税=应纳税额核定征收率。我市土地增值税核定征收标准为商铺、写字楼、酒店10%，其他非住宅5%。6、报名费分为住房和非住房。个人住房登记费每套80元；非房屋的房屋登记费标准为机器牛脚每张550元。房屋登记费包括《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费

新建商品房交易费用按每平方米3元收取，由出让人承担。经济适用房房产交易手续费减半，由买方承担。其他情况，房产交易手续费按6元/平方米收取，双方各承担50%。8、佣金销售价格*3%，双方各付一半。9、贴花：5元/套如果买房时需要按揭，还会产生以下费用10、鉴定费。

评估价格在100万元以下的部分按评估结果的0.5%收取，以上部分按0.25%收取。11、抵押登记费个人房屋登记费标准为每傻银币80元；非住房房屋登记费每550元12、。如果房子需要公证，要交一定比例的公证费。公证费的标准一般是300元/两份公证书，每增加一份收取20元。如果需要止赎，还会产生以下费用：13、止赎担保费。

成本计算：业主所欠——1%。期限3个月，低收费2000元。龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区、大鹏新区设立手续费300元。14、取消抵押品赎回权的罚息因银行而异。一般收取欠款金额的0.5%。15、回赎短期贷款利息一般为一个月。欠的金额是1。如果买卖双方是涉外的，会产生以下费用：16、买卖合同公证费。

由公证处向外方收取，收取标准为：转让价格0.003%(转让价格

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