空置房减免70%物业费有法律规定吗？ 空置房物业费70%的规定
相信空置房减免70%物业费有法律规定吗？，空置房物业费70%的规定的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!
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一、空置房减免70%物业费有法律规定吗？
没有法律规定因为物业费减免是物业公司和业主之间的协商，法律没有规定减免比例。一些地方政府可能会出台政策，鼓励物业公司减免空置房屋业主的物业费，但这也不是强制性的。需要注意的是，如果业主长期拒交物业费，物业公司有权采取法律手段追讨欠款，可能会导致一些不必要的纠纷和损失。
二、淮南市空置房物业费收取标准2020
按总金额的70%支付。
根据淮南市房管所官网360问答，淮南空置房物业费收费标准为总额的70%。对未入住的空置物业和入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理公司书面备案，按规定或约定的公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费，或按省、市、县有关部门关于空置房屋减免的规定收取。
三、空置房物业费70%的依据
空置房物业费的70%在很多地方是以七折为基础的，那么空置房物业费的70%是以什么为基础的呢？部分省市对空置房物业费缴纳作出如下规定1、已纳入物业管理范围的已竣工物业未售出，或因建设单位原因未按时交付给物业买受人的，物业服务费或物业服务费用由建设单位全额缴纳。
2、业主验收合格后，因未装修或入住后长期不使用(含房屋装修)而不具备入住条件的空置房屋，自验收合格或业主向物业服务企业报告之日起，按物业服务合同约定收费标准的70%缴纳物业服务费。至于空置房物业费的缴纳，各省市具体情况不同，以当地政策为准。
例如，武汉市自2019年1月1日起，取消了“空置期物业服务费由业主承担70%”的政策，改为“前期物业服务合同生效之日至物业交付业主之日的前期物业服务费由建设单位承担；物业交付后的前期物业费用由业主承担。”
四、房子不住交70%物业费吗？
只要开发商已经交房，无论是否入住都要交物业费，但并没有规定房子没住就只交70%的物业费。只有少数区域支持业主申请空置后进行物业费打折，打折幅度在50%-90%之间，具体要和物业协商。
住宅区的物业服务费主要是公共服务费，包括公共设施设备的日常运行、维修和养护、绿化管理、保安、保洁等。不管业主是否实际入住，即使房子空置，也要缴纳相应的费用，并没有规定房子只需要交70%的物业费。空置房交物业费的标准在不同地区是不一样的，有些物业可以酌情减免。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已按照合同约定和相关规定提供服务，业主仅主张未享受或者无需接受相关物业服务的，人民法院不予支持。也就是说，房子空置不用，物业费也要交。业主不能因为没有享受物业服务而拒付。
买了房之后，有的开发商不能按照规定的时间交房，那么房子之前产生的物业费就不用交了。如果强制要求物业公司缴纳相关物业费，否则不允许业主收回房屋。此时可以明确告知相关规定。
以上就是关于空置房减免70%物业费有法律规定吗？的知识，后面我们会继续为大家整理关于空置房物业费70%的规定的知识，希望能够帮助到大家！
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