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一、拆迁补偿标准明细20212021年拆房赔偿明细表

二、农村房子拆迁补偿标准

一、拆迁补偿标准明细20212021年拆房赔偿明细表

拆迁#随着城市的进一步扩张，崧泽很多农民朋友的房子也面临着被征用的情况，但是除了文这么多年拆迁遇到的问题，也是层出不穷。为了解决这些问题，国家也出台了各种关于拆迁补贴的政策和法律，保护农民朋友的利益不受侵害。在本文中，我们将解读2021年农村“八操、强乐、召飞”等补偿药方，以及补偿的标准。

希望您能耐心阅读并收藏，切实保护自己的利益不受侵害。

首先我们来看一下拆迁四原则，这也是国务院住建部颁布的法律规定。各地拆迁部门要严格按照这些法律规定进行拆迁。屏幕前的朋友可以耐心看完。一、先补偿后搬迁原则根据《国有土地上房跑施种基镇升很华至重屋征收与补偿条例》第二十七条第一款规定，房屋征收应当先补偿后搬迁。

解读：这意味着拆迁方必须遵循先补偿后补偿的原则。那些先拆后建，让农民无家可归的行为，国家会严肃处理！二、 360问答房屋征收补偿不能低于周边同类房地产市场平均价格的原则。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似不动产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

解读：这就要求被征收的文友里小钢构房的价值评估必须由专业的房子来进行，用新的评估机构来评估价值，而不是说拆了多少钱。所有的补偿都应该有据可循，农民的利益应该得到有效的保护。三、严禁任何驱逐原则。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款规定，任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁。禁止施工单位参与搬迁活动。解读：这就要求，对于过去没有拆迁的居民，将严禁断水断电的行为，谁这么做，谁就要承担相应的法律责任。

四、被征收人可以自由选择货币补偿或房屋调换的原则根据《国有土地上房屋征收与补偿条例升制尽培玉》第二十一条，被征收人可以选择祖客填补空地并征收其他货币补偿，也可以选择房屋的产权调换。

解读：这是指赔偿的方式。如果不要钱，只想找个住的地方，可以选择弄一套安置房。一般来说，当地部门会按照你房子的价格给你补偿，现在还是要停的。通常是1:1以上。以后也不会逼着让老百姓拿房子，或者永远拿着钱。所有的选择都取决于你。各地补偿标准不同，首选货币补偿和房屋置换。

补偿标准在国内有相对合适的要求。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋所有人给予公平补偿。农民戴帽之罪补偿=被拆迁房屋价值补偿、搬迁费、安置费、停产停业损失补偿、搬迁补助费奖励。

但由于各地经济水平发展不均衡，补偿标准各不相同。比如北京一套房子可能比无线小县城多几十倍，各地补偿的具体细节可以通过当地土地储备局查询。目前补偿方式和标准大致如下：秸秆房1900元/平方米；砖瓦房2400元/平方米；预制砖结构房屋2800元/平方米；2层以上建筑3300元/平方米。此外，是否有明确的补偿价格，还有以下几点：

1、庭院补偿；2、医院小菜赔偿；3、装修补偿，如吊顶、地板、门窗、卫生间、吊灯、空调、铝合金门窗等。另外，因为搬家造成的损失，会有异地安置费补偿，一般来说每户2万元；还有就是车辆搬家的费用。此外，还有异地提前搬迁奖励费，各地略有不同。

此外，对于耕地，国家要求征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

这就是本文的全部内容。屏幕前的朋友们，你们知道你们当地的赔偿标准是多少吗？在全国各地土地管理局的网站上公布。另外，由于篇幅有限，这里我贴出山东省济南市的补贴标准。如果你需要在其他城市的评论区留言，我会找到详情给你贴上来！

二、农村房子拆迁补偿标准

农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定1、砖混结构一类房屋每平方米400元，二类房屋每平方米380元，三类房屋每平方米360元。2、砖木结构一级住宅每平方米260元，二级住宅每平方米240元。3、砖混土木结构一级建筑每平方米200元，二级建筑每平方米180元。4、结构简单的级住宅每平方米50元，级住宅每平方米30元。5、5年以内(含5年)的房屋折旧率为0%。

:010至310235(不含5年)至10年(含10年)的房屋折旧率为5%。010-3102 2010年以上(不含10年)的房屋折旧率为10%。8、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋的居民在房屋内临时居住或自行寻找临时住处的不便。临时居住条件分档，按被拆迁房屋居民人口按月给予补助。9、激励补偿费用。计算公式为：房屋拆迁补偿价格=宅基地所在位置补偿价格宅基地面积被拆迁房屋重置成新价格。

具体来说，被拆迁房屋的用途和建筑面积一般以房产证、农村宅基地使用证或建房批准文件的记载为准。备案与实际情况不符的，以实际面积为准，但已依法确认的违法建筑除外。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。

第十七条作出房屋征收决定的市、县人民政府给予的补偿包括： (一)对被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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