相信宅基地继承最新政策，农村宅基地继承问题的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、宅基地继承最新政策

一、宅基地继承最新政策

宅基地继承最新政策如下；根据我国法律规定，宅基地所有权和使用权是分离的，宅基地所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，村民只有宅基地使用权。农村宅基地不能单独继承。

被继承人的房屋作为遗产由继承人继承。根据不动产和房地一体的原则，继承人继承并取得房屋所有权和宅基地使用权。农民的宅基地使用权可以由依法在城镇登记并进行不动产登记的子女继承。宅基地继承符合下列条件的；1、农村宅基地不能单独继承。2、房地合一，继承人继承宅基地上房屋的所有权和宅基地的使用权。3、城镇户籍子女也可以继承。继承过程如下：

1、注销户口。农村自建房继承，需要到被继承人户籍所在地派出所注销户口，办理死亡证明；2、自建房评估。农村自建房的继承评估公司会根据房屋的区位、朝向、面积等因素进行专业的价格分析和房产价格评估，确定准确的房产市场价格。3、继承公证。到区或市公证处办理继承权公证，领取继承证书。

4、房屋测绘。向房产测绘部门申请房屋面积测绘或换算，拿到测绘成果或图纸以便办理产权登记手续5、继承登记。办理房屋转移登记，申请人为继承人或受遗赠人。继承需要的材料如下：

1、办理继承公证；继承公证需要带两个证，被继承人死亡证明和村委会出具的继承证明。这两个证件是继承人的身份证明和被继承的房产证或其他证件。2、在房地产交易中心办理房地产转让和继承，需要提交房屋权属证书、继承公证、继承人身份证及其复印件、房屋权属登记申请书(在受理窗口领取)等材料。第62条

农村村民只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少，无法保证一户一宅的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民住上宅。

农村村民建房应当符合土地利用总体规划和乡(镇)村庄规划，不得占用永久性基本农田，尽量使用原有宅基地和村内户长。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租、捐赠房屋后，再次申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员积极利用闲置宅基地和闲置房屋。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。《中华人民共和国土地管理法》第三百六十五条已登记的宅基地使用权发生转移或者消灭的，应当及时办理变更或者注销登记。

以上就是关于宅基地继承最新政策的知识，后面我们会继续为大家整理关于农村宅基地继承问题的知识，希望能够帮助到大家！