相信签了认购协议，但是还没有签合同的，房屋可以转让吗？，房屋转让协议书范本书写的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、签了认购协议，但是还没有签合同的，房屋可以转让吗？

二、房屋买卖合同协议书 范本举例二则

一、签了认购协议，但是还没有签合同的，房屋可以转让吗？

不能。该认购协议并非正式的购房合同，尚未取得房屋所有权。房屋过户流程：

1、 买卖双方（如卖方已婚，夫妻双方均须在场）携带买卖协议、双方《身份证》（卖方及丈夫均需有户口本） ，并持《房屋产权证》正本向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续；并申报交易价格；

2、 房产交易管理部门根据需要要求对正在交易的房产进行价格评估（其实是有必要的，因为房产交易管理部门一般会与房产评估机构合作）；

3、 买方到财务部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买方或卖方（也可在合同或协议中约定一方）到房产交易管理部门缴纳交易费用和制作费用；

4、等待领取《房屋产权证》；

5、 购房人持新的《房屋产权证》和原《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，缴纳费用，领取新的《土地使用权证》使用权证书”。

二、房屋买卖合同协议书 范本举例二则

房屋买卖是一个复杂的问题，不仅体现在合同的书写上，还体现在后期的法律效力和审查上。那么今天小编就给大家举一个房屋买卖合同协议的例子，而且我们给出的例子是通用版本的，大家要根据自己的情况进行修改。必要时，我们可以参考专业人士的建议，从细节入手，避免给对方留下可能导致损失的把柄。这也可以帮助我们提高自己。最大化您的利益，保护您家人和朋友的权益。

【简化版房屋买卖合同模板1】

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事宜达成共识，达成如下合同条款：

一、 甲方自愿将位于__________________________________________________ __________________的房产出售给乙方，同时将与所出售房产相关的土地使用权出售给乙方。

（附平面图）二、 双方同意上述房产及附属建筑的总价款为人民币大写_____________，即人民币小写_____________。

三、 签订本合同时，乙方缴纳定金，定金为小写的____________________。

四、 乙方应自支付定金之日起_________个月内向甲方支付定金（定金将从中扣除）。 五、 甲方保证房产合法、权属清晰、拥有合法的土地使用权。

六、 乙方支付首付款后，甲方将积极配合乙方办理相关房产公证手续。房产公证在乙方名下时，乙方应向甲方支付全部房款余额。

七、 甲方在公证前将财产交付给乙方；届时，该房产不存在任何担保、抵押、财产瑕疵，无人出租或使用；不得有未偿债务，如电话费、水费、电费、上网费、有线电视费等。

八、 本合同签订后，一方违反本合同条款的，一方应向另一方支付______元违约金；一方不能按规定交付财产或支付房款的，每逾期一天，双方应向另一方支付______元。对方支付______元罚款，逾期30天视为违约。

九、附加条款：

十、 本合同一式三份，甲、乙各一份，并经过公证的一份。本协议具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

（共3页）甲方（卖家）：

（打印）身份证号码：

地址：

电话：

年乙方（买方）：

（打印）身份证号码：

地址：

电话：

年月日月日

【简化版房屋买卖合同模板2】

承包商（以下简称

卖家：甲方

买家：乙方

经充分协商，甲乙双方签订房屋买卖协议如下：

一、 甲方自愿将下列房屋出售给乙方，并已收到乙方购买该房屋的人民币（大写）押金。

1、 房屋状况（请填写《房屋所有权证》）

房子位于：

楼号房间号建筑结构总层数建筑面积（平方米） 用途

2、 房屋产权证号码为：国有土地使用权证书编号为：

3、 该房屋的土地使用权取得方式为“”：转让（ ）、划拨（ ） 本合同签订后，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、 甲乙双方约定成交价格为人民币（）元，大写：百十万千百十元，乙方在

年、月、日之前分期付款。付款方式：

乙方支付房屋款的具体协议如下：

1、 支付甲方房款；

2、 支付甲方房款；

三、 甲方将于年月前将房屋及附属物正式交付乙方使用。甲方正式将房屋交付给乙方时，甲方应腾出房屋，结清房屋产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等一切费用，并移交付款凭证和房子的钥匙。乙方验收。

四、 甲方应如实告知乙方房屋的环境、用途、内部结构、状况、设施、质量等现状和条件，不得隐瞒。乙方了解房屋的环境、用途、内部结构、状况、设施、质量等现状和情况，并无异议。

五、 甲方于年、月日前搬出房屋。

六、 甲方保证上述房产权属清晰。若甲方发生产权纠纷或债权债务，甲方负责清理并承担民事诉讼责任。给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

七、 乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约的，甲方应自违约之日起数天内双倍退还乙方定金。乙方不能按时向甲方支付货款，或甲方不能按时向乙方交付财产的，每逾期一天，违约方应支付违约金百分之一千的违约金。给对方的房地产价格。

八、 转让上述房产所需的契税由当事人承担、营业税由当事人承担、印花税由当事人承担、个人所得税由当事人承担由当事人承担，向房产交易部门缴纳的手续费由当事人承担。其他税费协议：

九、 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、 本合同经双方签字后生效，双方必须共同遵守。本合同未尽事宜可另行协商，补充协议经双方签署后与本合同具有同等效力。

10一、 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门各执一份。

10二、 甲、乙双方同意相应转让附属装修设施。

10三、 其他约定事项：liuxue86.com。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

共有人： 地址：

地址： 联系电话：

联系电话：

年月日

在买卖房屋的过程中，除了根据各种因素确定房屋软硬件的强弱，进行比较、筛选、综合考虑外，还应该从法律方面入手，起草一份合理、合适的房屋。销售合同协议。不过，考虑到很多朋友没有这方面的经验，最好、最直观的方法就是参考专业人士的建议，从模板开始，根据自己的情况进行修改。比如上面小编举了两个有代表性的例子。房屋买卖合同协议范本这一部分的信息非常有参考价值，相信对大家都有一定的用处。

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