公房承租人死亡后继承问题 公房承租人死亡后继承问题
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一、公房承租人死亡后继承问题,公房可以继承吗
按照我国《继承法》的原则,只能继承私有财产。公租房属于国家或集体所有,承租人只有租赁权,没有处分权。出租的房屋来源于,不能作为个人财产继承。
至于承租人家庭的续租问题,根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条的规定,住宅房屋承租人在租赁期间因胡死亡而高兴的,其在空中共同生活两年以上的家庭成员可以继续租住。承租人家庭成员符合规定条件的,可以申请续租公有住房。《继承法》第三条遗产是公民死亡时留下的个人合法财产,包括: (一)公民的收入;
(2)公民360问答中的房屋、储蓄、生活用品;(三)公民的树木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民拥有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权;(七)公民的其他合法财产。
二、公房承租人死亡后继承问题
法律的主观性:公房承租人死亡后的继承问题是房屋不能继承,因为房产不是自然人死亡时留下的个人合法财产。公房没有产权人,产权人只有租赁权,没有处分权,租赁权不能继承。
法律客观性:《中华人民共和国民法典》第一百二十二条遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。依照法律或者遗产性质不能继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国民法典》第一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母;(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;如果第一顺序没有继承人,则由第二顺序的继承人继承。本部分所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本部分所说的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。
本部分所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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