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一、没还完房贷的房子离婚怎么办

一、没还完房贷的房子离婚怎么办

房屋贷款离婚办理如下：1、 夫妻离婚时，如果房屋还有抵押物未还清，可以在离婚协议中约定由一方或双方继续偿还抵押物。根据离婚协议办理离婚证后，离婚协议中的约定即生效，产生法律效力；补偿一方的首付和婚后偿还贷款，以及这部分增值的一半。离婚时贷款房屋如何分割办理如下：1、 如果一方想要房子，另一方不想要，得到房子的一方可以给予对方一半的补偿。房屋价值按照市场价格计算，市场价格通常是根据专业房地产评估公司的评估价值；招标方式在理论上是公平的，但在实践中对弱势方并不公平，而且很可能引发新的社会问题，因此招标方式在某些情况下并不适用。比如，如果女方有一个正在哺乳的孩子，没有其他住房困难，如果男方通过竞价获得房屋，就会让女方陷入很大的困难，甚至难以生存。在这种情况下，人民法院可以判决确定房屋的归属，胜出者将赔偿金的一半给对方。计算依据通常以专业房地产评估公司的评估价值为依据；平分。综上所述，如果夫妻离婚，房屋仍有抵押物未还清，可以在离婚协议中约定由一方或双方继续偿还抵押物。根据离婚协议办理离婚证后，离婚协议中的约定生效，具有法律效力；经协商，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，房子属于一方，一方继续偿还贷款，给予对方首付部分和婚后还款部分，并补偿该部分增值部分的一半。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；以及对无过错方权益的原则性判断。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同清偿。共同财产不足以清偿或者财产属于双方的，双方同意清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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