非要动用维修基金吗，业主不签字也能动用维修基金吗？ 维修基金千万别签字

相信非要动用维修基金吗，业主不签字也能动用维修基金吗？，维修基金千万别签字的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、非要动用维修基金吗，业主不签字也能动用维修基金吗？

二、5月1号取消维修基金包含什么

三、维修基金业主电子签名有效吗

一、非要动用维修基金吗，业主不签字也能动用维修基金吗？

根据法律规定，维修基金的使用需要业主大会决议和业主签字。维修基金由业主共同缴纳，用于公共部位的维修和养护费用。没有业主签字，维修基金不能擅自动用。这是为了保障业主的权益，保证维修资金的合理使用和公平分配。如确需动用维修基金，应遵循相关程序和规定，通过法定程序征得业主同意。

二、5月1号取消维修基金包含什么

日前，网上有传言称，2021年5月1日开始取消住宅专项维修资金。买房后，经常有很多业主索要维修基金，但也有很多业主不愿意交。那么5月1日取消维修基金包含了什么？2021年维修基金涨了吗？让我们一起来看看吧。种苏冰苏冰可以烧好几年。5月1日取消维修基金包含哪些内容？

目前全国尚未出台取消维修基金的政策，但新的《重庆市物业管理条例》将于2020年5月1日在重庆实施，其中规定，自1、前期物业服务合同生效之日起至物业交付之日止发生的物业服务费用由格达建设单位承担；2、专项维修资金超过10万元应引入第三方评审；3、公共收入存入专项维修账户，等你单独建帐；

4、每位车主不得购买两个以上的停车位。明确了维修资金的使用，建立了物业服务第三方评估制度。业主、业主大会、建设单位和物业服务企业可以委托评估机构对物业验收和查验、物业服务标准和费用计算、物业专项维修资金使用方案、物业服务质量等进行评估。有利于业主维护自身利益。

中国《住宅专项维修资金管理办法》于2008年2月1日生效。没有新的《管理办法》作为测试平台发布，但是很多城市都在争论自己的《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，其中对于维修资金有明确的规定，会根据实际情况进行更新。

1、住宅专项维修资金是专项用于保修期满后共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。住宅专项维修资金的管理实行专户存储、专款专用、业主决策、政府监管的原则。

2、商品住宅和非住宅房屋的业主，应当按照各自物业的建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积的房屋Pia乡一期专项阅读维修资金数额为当地房屋建筑安装工程造价每平方米的5%至8%。

直辖市、配第简市、县人民政府主管部门应当根据当地实际，合理确定并公布首期每平方米建筑面积的住宅专项维修资金数额，并适时进行调整。2021年维修基金是否增加了聚富五百山的棉花含义？

2021年房材秋灯货防核维修基金新规：《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定：商品住宅、非住宅房屋的业主应当按照自有物业建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存的首期房屋专项维修资金金额为当地住宅建筑安装缺件工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额，并适时进行调整。

不交或迟交维修基金的后果不仅会影响房产证的办理，还会产生滞纳金。根据相关规定，业主需要在收房后90天内，凭合同、购房票据、身份证、户口本、婚姻状况证明到房管部门缴纳契税和维修基金。逾期不交房的，每天加收0.5 的滞纳金。

1、对于刚买房子的人来说，已经花了很多钱买了房子，但是这个时候物业往往会索要维修基金。所以有人说，维修基金千万不要签。为什么？

2、我们来了解一下什么是维修基金。根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》号规定，公有住房维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。房屋维修基金还包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。

3、部分物业不符合规定。就在业主买房后，他提前要了维修基金，后来挥金如土。有新闻报道说70年的维修基金和物业10年就花完了，真是气人。

4、如果小区还没有成立业主委员会，只有物业在管理小区，那么维修基金一定不能签，因为按照规定，维修基金的使用必须有三分之二的业主签字。一旦签字，就意味着这笔钱可以被物业使用，业主的合法权益得不到保护。以上是边肖整理的《5月1日取消维修基金包括哪些内容》的相关内容。

三、维修基金业主电子签名有效吗

条例明确规定：1动用维修资金需召开业主大会（双三分之二通过）。2业主大会由业委会召集，业委会应召集大会而不召集的由街道办组织召开，其他任何个人及组织不允许召集。所以说物业让业主签字动用维修资金是违法的，整个过程的合法性不能保证。现在社会上有些物业就因广大业主不懂法，利用小区工程洗钱。天天半夜敲暖气管子，对付自私的人，只有耍流氓好使。

[大笑]承租人签字是无效的。但是责任就不好说了，他签字同意自己也没拿到钱而是用于维修了，另外，如果有效签字人数远远多于三分之二，即使他不签同意也够动用标准，即使你不签也还是会动用。所以这个责任不好确定。组织签字的人也有责任，没有搞清是不是业主签字。

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