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一、我是业主，有一幢房屋想租给二手房东，怎么签租赁合同，最好能有个范本，谢？

一、我是业主，有一幢房屋想租给二手房东，怎么签租赁合同，最好能有个范本，谢？

您好，模板如下：

出租人：_ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人：_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。一、地址：塘南新村北区120号楼401室单间。用于普通住房。

二、租赁期限及协议1、该房屋租赁期限共计一年。从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起2、房屋租金：每月人民币元。按月支付，每个月提前五天。再交一次定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的_ _ _ _ _ _ _3、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为普通房屋使用。

4、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、房屋修缮及使用1、租赁期间，甲方应确保租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担(乙方使用不当的除外)，双方在本合同及补充条款中另有约定的除外。甲方应提前七天通知乙方进行维修，乙方应积极协助和配合。3、乙方因使用需要可在不影响房屋结构的情况下对房屋进行装修，但其设计规模、范围、工艺、材料等需经甲方认可后方可施工。

租赁期满后，房屋附属装修归甲方所有.甲方没有义务维修乙方的装修部分.四、房屋的转让和转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借他人。2、甲方同意乙方转租该房屋的，应当另行签订补充协议，乙方应当按照与甲方的书面协议转租该房屋.

五、乙方违约的处理规定：租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应向甲方支付合同租金总额20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至弥补全部损失。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人使用；(2)未经甲方同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋，经甲方通知后未在规定期限内改正和维修的；(3)擅自改变本合同约定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动；(4)拖欠租金累计超过一个月的。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

七、其他备注：水电数字由甲乙双方及其他承租人均摊(入住时的水电数字：电_ _ _ _ _ _ _ _ _，水_ _ _ _ _ _ _ _)甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：

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