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一、农村二手房过户的房屋买卖合同怎么写，房管局那儿有范本吗？那里有专门的人指导吗？

二、房屋买卖合同怎么写才有用

一、农村二手房过户的房屋买卖合同怎么写，房管局那儿有范本吗？那里有专门的人指导吗？

农村二手房应该属于使用权。有合同的话可以去房管局要个样本。可以先下载看看。

二、房屋买卖合同怎么写才有用

房屋买卖合同只有依法成立才有效。具体如下：(1、)当事人需要具备相应的民事行为能力，意志自愿真实，合同当事人必须符合主体资格；2、业务关系的建立不得损害他人利益或违反公序良俗；3、合同内容合法，符合法律规定。

房屋买卖不得违反政策法律法规和社会公共利益，房屋买卖应当遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益或者违背社会公共道德。房屋买卖合同注意事项如下1、房屋手续是否齐全；2、房屋产权是否清晰；3、交易房屋是否正在出租；4、土地情况是否清楚。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。未办理批准等手续影响合同效力的，不影响合同中批准等义务条款的履行和相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。

合同的变更、转让和解除，依照法律、行政法规的规定，适用前款规定，应当经过批准。

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