个人门面租赁合同简单版 门面出租合同精简版

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一、个人门面租赁合同简单版

一、个人门面租赁合同简单版

我们在租赁门面的时候，可以通过签订租赁合同来保护双方的合法权益。以下是我整理的《个人门面租赁合同简易版》，仅供大家参考。欢迎阅读。个人门面租赁合同简本(一)出质人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _质权人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

为保证借款合同(编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _号)的履行

本人在本合同项下的质权是完整有效的，且不存在本合同项下质权的所有权或经营权的争议。本合同为主合同提供的质押担保完全是自愿的，本合同项下的意思表示全部真实。本合同项下的权利可以依法质押；本合同质押的成立将不受任何限制。第二条被担保的主债权的种类和金额

本质押合同所担保的主债权为乙方根据借款合同向甲方发放的贷款总额为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第三条甲方质权担保的范围包括：主合同项下的贷款本金、利息、罚息、实现质权的费用及其他应付费用。第四条质权

本合同项下的质权为质权人出租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的门面房的权利。第五条质权的实现

对于主债务到期未偿还部分或乙方提前收回贷款，乙方有权与甲方协商依法行使出租该门面房的权利，所得款项将用于偿还主合同项下的贷款本金、利息、罚息、实现质权的费用及其他应付费用。乙方依本合同处分权利时，甲方应予配合，不得设置任何障碍。第六条甲方的权利和义务

在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得以任何其他方式放弃、转让或处置本合同项下的权利。当质权可能受到任何第三方的侵害时，甲方有义务告知并协助乙方避免侵害。乙方依法将主债权转让给第三人的，甲方应当在原质押担保的范围内承担担保责任。甲方清偿主合同项下全部债务后，不再承担担保责任。第七条乙方的权利和义务

发生下列情形之一的，乙方可以提前行使质权，以所得价款优先受偿。(1)甲方未按本合同的约定如期偿还本质押项下的贷款本息、利息和费用。(2)甲方的家庭财产总额不足以支付其全部债务。在本合同有效期内，乙方依法转让主债权的，应及时通知甲方。清偿本合同项下质押担保范围内的全部债务后，如有剩余，乙方应将剩余部分返还甲方.第八条违约责任

本合同生效后，甲乙双方应全面履行本合同规定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的损失；因甲方过错导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方在原抵押担保范围内的全部损失。第九条合同的生效、变更、解除和终止本合同经甲乙双方协商一致并签字确认后生效。

本合同有效期为：自本合同生效之日起至主合同项下贷款本金、利息、罚息、实现质权的费用及其他应付费用全部清偿完毕之日止。本合同独立于主合同，不因主合同无效而无效。主合同无效的，甲方仍应承担本合同项下的质押担保责任。

本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或终止。本合同如需变更或解除，须经双方协商同意，并达成书面协议。在达成书面协议之前，本合同仍然有效。第十条争议的解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过协商解决。如协商不成，双方同意在乙方所在地法院通过诉讼解决。第十一条双方约定的其他事项。

第十二条补充条款本合同是借款合同的组成部分，自双方签字成立之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、借款合同保证人各执一份，具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方(盖章):乙方(盖章):乙方

承租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)根据《合同法》及相关法律法规和本市有关规定，甲、乙双方就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方，乙方出租甲方的房屋，在自愿、平等、互利的基础上，订立本合同。一、租赁门面描述

1、甲方出租其合法拥有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的小房间_ _ _ _ _ _ _ _立面总建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米；2、中的附属设施：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中的_ _ _ _二、租赁房屋用途1、乙方租赁该房屋作为商业门面；

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；

4、按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；

4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

________年________月________日________年________月________日

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