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一、二手房过户计算器2020？

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1、转移登记费：普通二手房每套80元由买受人承担。2、交易手续服务费：住宅每平方米6元(房改、经适房、安居房减半收费：每平方米3元)；非住宅每平方米10元。买卖双方各承担一半。3、二手房转让土地收益(收取):房改房、经济适用房、安居工程转让时收取，按房屋正常交易价格的2%计算。由卖方承担。

4、二手房过户费：每箱50元。5、二手房转让契税：税率为3%。6、二手房转让营业税及附加费：房产证未满两年转让，不能免征营业税。需要按照转让所得与所购房屋原价的差额征收营业税。7、二手房转让印花税：税率为1，按正常交易的成交价格计算，交易双方各承担一半。

8、二手房转让个人所得税：所购房屋上市交易不满五年时征收。有两种方式：(1)税率为20%，按照财产转让所得计算(交易价格-原房价-原缴纳的契税-缴纳的营业税-合理费用)；(2)不能提供购房发票原件的，按成交价的1%征收，由卖方承担。

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