相信购买二手房费用，购买二手房流程及费用的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、购买二手房费用

二、二手房交易流程及费用怎样计算

一、购买二手房费用

二手房交易需缴纳的税费一、买受人需缴纳的税费1、契税：房价的1.5%(面积超过144平方米需缴纳3%，面积小于90平方米且为首套房的， 可以交1%)2、印花税：房价的0.05%3、交易费用：3元/平方米4、测绘费用：根据各区具体规定5、免权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般情况下。

二、卖方应纳税额1、印花税：房价的0.05%交易手续费：3元/m23、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的话)。4、个人所得税：房产交易获利部分的20%或1%(房产证满5年且唯一住房可免)以及贷款时需要缴纳的费用：评估费：评估价值保险赔付的0.5%；评估值贷款期限的0.07%；公证费(律师费):贷款金额0.3%。

抵押登记费：200~500元，因为资料不全，这里不能给你具体数据。本数据来自：超级经纪人网。

二、二手房交易流程及费用怎样计算

边肖告诉大家，与新房相比，二手房有很多优势，比如可以看到装修，可以立即购买并居住。但是二手房销售流程比较乱，是中介、销售等三方来卖，销售过程中纠纷比较多。那么，买二手房需要注意哪些问题呢？二手房交易流程和成本怎么算？下面，边肖根据二手房的销售流程，收集了二手房销售不同阶段的注意事项，供大家参考。

二手房交易流程1、在网上或中介门店查看房源信息。2、实地考察看房，确定购房意向(区域、小区等。).3、确定房源后，调查房屋产权，与业主协商购房合同细节。4、签订二手房买卖合同。5、办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此流程)，支付首付。6、产权转让(房地产)。7、领取房产证，每月还贷。

二手房交易注意事项一、去正规网站和中介。如果有中介参与二手房买卖，提倡找知名度高、承诺好的中介。别人要问中介的收费和工作条件，支付条款等。二、房屋状况实地考察1、房屋本身的建筑状况，如户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配家具等。都被短暂忽略，比如下水道堵塞，墙体渗水。

2、房子周围的情况。如周边交通、日常设施、小区美化、噪音、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。三、看房子产权是否清晰。1、看房产证。看有没有房产证；第二，要看车主是谁，卖家必须是车主本人。有共有人的，需要共有人出具同意出售房屋的证明；第三，看房子有没有贷款，房子贷款结清了才能上市销售。必要时可以去房管局核实相关情况。

借机看看二手房是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房等。因为这些特殊住宅在过户时受到一定的限制，所以要防止买卖合同与政策法律相抵触。2、看看房子是否出租。销售不违反租赁，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以买房的时候一定要问清楚房子是否在租赁期。如果是在租赁期，一定要让房主处理好相关问题。

四、销售前需要注意的问题1、相关费用是否已结算。关注物业费、水电费、煤气费、电话费、宽带、有线电视等费用是否已结清。2、注意户口迁移问题。很多人买房是为了迁户口。如果卖方户口不及时迁出，买方户口不迁入，就会产生纠纷。所以在买房之前，可以去相关部位(街道、居委会、派出所等)查询一下，卖家的户口现在是否已经迁出。

如果交房前不能迁卖方户口，必须在与卖方的合同中明确说明。边肖告诉大家，签订购房合同后，就是办理贷款和过户手续。通过中介公司来销售，整个销售过程会简单方便。所以买二手房的时候，除了要注意交易流程，以及如何计算二手房的成本之外，找一个好的中介也很重要。

以上就是关于购买二手房费用的知识，后面我们会继续为大家整理关于购买二手房流程及费用的知识，希望能够帮助到大家！