2021年房屋租赁合同优秀范本 2021年最新房屋租赁合同

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一、2021年房屋租赁合同优秀范本

一、2021年房屋租赁合同优秀范本

房屋租赁示范合同是根据房屋租赁合同相关法律法规制定的基本参考文本，一般包括以下要素：房屋基本信息、租赁期限、租金、定金、房屋维修、合同解除、违约责任、争议解决方式等。【第一章】2020年房屋租赁合同优秀范本出租人：承租人：根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租人和承租人的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。

一、出租人将位于准噶尔路33号友联写字楼东立面的房屋出租给承租人使用(房屋面积340平方米)。二、租赁期限2.1租赁期限为年月日至年月日。三、房款(统称租金和服务费)及支付期限

3.1总房价/三年(20xx年6月20日至20xx年6月20日28万元/年；20xx年6月20日至6月20日为27万元/年；20xx年6月20日至6月20日为26万元/年。先付租金后用房，签订合同后五日内一次性支付年房屋租金280000元(贰拾捌万元整)。

3.2保证金应在合同签订后五天内支付，保证期为合同完成或终止后一个月内。没有违约责任，由出租人承担损失和欠款的，保证金应当退还。3.3房款包含物业管理费，水、电、暖等费用由承租人承担，出租人代收。3.4承租人负责经营过程中人为产生的室内水、电、暖等设施的维护。四、出租人的责任：

4.1出租人保证对出租房屋拥有合法的产权和独立的处分权，出租行为不存在法律障碍。4.2租赁期间，出租人应保证租赁房屋的质量，因质量问题给承租人造成的损失由出租人负责，并承担直接损失。4.3出租方应向承租方提供政府要求的产权证进行法律审查。

4.4出租方有权根据法律法规、政府规定和社区意见的要求，对所涉及的安全、环境、卫生、人员健康、计划生育、就业状况等内容进行监督和指导。五、承租方的责任：5.1承租方必须按照约定的履行时间支付租金。5.2承租方必须合法经营，并办理所有必要的手续(包括营业执照、卫生许可证、税务登记证等。)进行自己的运营，并支付自己的费用。

5.3、租赁期间，承租方施工前必须征得出租方同意，费用自行承担。承租人在三年租期内将租赁房屋转租给第三方的，必须征得出租人同意。此外，第三方承租人必须在不改变其业务的情况下履行本合同的所有条款。移交过程中停业期间，仍执行原租赁期限和租赁价格，不延长租赁时间，不扣除租金。

5.4、因使用不当或其他人为因素造成房屋或设施损坏的，承租人应负责赔偿或修复。

5.5、租赁期间，承租方必须严格遵守当地政府有关综治、社会治安、计划生育、消防安全等方面的法律、法规和制度。如有违反，一切责任由承租方承担。承租人必须按照本市有关规定做好门前工作，冬季清扫冰雪。不得违反克拉玛依市计划生育的有关规定。违反计划生育有关规定的，由承租人承担后果。

5.6承租方雇用的外来人员必须持有克拉玛依市公安局所属派出所办理的外来人员暂住证。5.7租赁期内，承租人使用烟花时应严格遵守安全规定，不得有任何差错，否则一切后果由承租人承担。5.8承租方应遵守法律、法规及克拉玛依市的相关规定。按市局有关文件和规划拆迁房屋的，双方均应遵守。本合同终止时，费用和损失应分别承担。

5.9承租方应安全经营，并承担经营场所的安全责任。如因承租方原因发生安全事故，承租方应承担全部事故责任并赔偿经济损失。5.10承租方有义务积极配合出租方进行定期和不定期的各项安全、环境卫生和消防检查，接受出租方、政府和社区提出的各类不符合安全、环境卫生和消防规定的整改通知，并按时整改。

5.11承租方应维护出租方的声誉，按照《劳动合同法》的规定雇佣工人，保护雇员的合法权益，避免人身伤害，并承担相应的责任。5.12承租方独立经营，自负盈亏，与甲方不存在经营、安全、劳动、用工等连带经济和劳动责任，一切纠纷由承租方承担；如给出租人造成损害或损失，承租方应承担一切经济损失和相关费用。六、违约责任：

6.1、承租人有下列情形之一的，出租人可以直接通知承租人解除租赁合同。有下列第(1)、(2)、(3)项情形之一的，承租人应向出租人支付相当于未付房租(或未付费用)两倍的违约金；有下列第(四)、(五)项情形之一的，承租人应当承担由此造成的经济损失，并按年租金金额向出租人支付违约金： (一)承租人租金交付时间逾期(按合同约定的租金交付时间计算)三个月的；

(2)承租人未支付年租金的一半以上；(3)租赁房屋内应由承租人承担的水、电、暖等费用中的一项或多项超过半年未交付有关部门的；(4)租赁房屋内发生过刑事案件或其他违法行为(主要以公安机关文件确认)的(5)未经出租人书面同意，将租赁房屋转租或承包给他人的。

6.2、出租方有下列情形之一的，承租人可以直接通知出租方解除租赁合同，并按已付年租金数额向出租方要求支付违约金：

(1)租赁房屋因出租方原因被司法机关或行政机关依法查封的；

(2)租赁房屋因出租方产权纠纷导致本合同不能履行的；

七、其他

7.1因城市规划拆迁、政策变化、自然灾害等不可抗力因素造成合同不能继续履行，双方损失各自负责。

7.2双方发生争议，协商解决。协商不成依法向克拉玛依区人民法院提起诉讼。

7.3本合同未尽事宜双方协商解决。

7.4本合同一式肆份双方各执两份。

出租方：

地址：

委托代理人：

电话：

单位账户：

单位开户行：

年承租方：地址：企业法人或委托人：电话：日年月月日

【篇二】2020年房屋租赁合同优秀范本

出租方：以下简称甲方。 承租方：以下简称乙方。

1、根据《中华人民共和国房合同法》 及相关法律法规，为维护甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成以下协议，特签订本合同。

2、甲方将龙坪镇xx号三楼三室两厅，面积123米2的房屋出租给乙方，租金为14000元/年。连租三年，每年一次性付清租金。

3、租赁时间从20xx年5月25日止20xx年5月25日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作居住使用。租赁期满，乙方应如期搬出。若乙方要求续租，必须在期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁合同。

4、租赁期间水、电费(依据表上数据)、网费，由乙方自行承担。

5、在租赁期间，甲方应保证出租屋的使用安全，如需维修，维修费有甲方负责。乙方因使用过程中造成房屋、设施损坏的，所产生费用由乙方负责。

6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租。

7、若甲方在租赁期内出售房屋，应在1个月前通知乙方，以便乙方做好准备。

8、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)提供的房屋无安全保障或直接影响居住的。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

(3)经常故意刁难乙方，造成乙方居住不安宁的。

9、租赁期间、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。

(1)利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进行赌博、*娼等违法活动的；

(2)未经甲方同意，转租房屋或改变用途的；

(3)故意损坏房屋及设施的；不按时缴纳租金和水、电费的。

10、因自然灾害、拆迁导致合同不能继续实施或造成双方损失、甲乙双方互不承担责任，原合同终止，租金按实际使用时间计算，不足整月的不计算，把多的租金退给乙方。

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