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一、亲属过户手续流程及费用？

二、直系亲属房产过户免费吗

三、直系亲属房产过户免费吗

一、亲属过户手续流程及费用？

直系亲属可以是父母子女，也可以是夫妻、爷爷、孙子。直系亲属过户流程一般有三个主要步骤：(1)赠与人和受赠人到房屋所在地的公证处对赠与事实进行公证，赠与人和受赠人签订赠与合同，公证处会收取房产估价2%的公证费(各地收取公证费的标准不一，大部分城市收取房产价值的2%)；

(2)向房管局申请鉴定，鉴定后向房屋所在地地税局申请免税(免征营业税等。).另外，受赠人要缴纳房屋评估3%的契税(印花税已免)；(3)最后，需要向房管局提交过户申请、身份证明、房地产产权证、赠与证明、相关税费收据，并支付相关交易费、登记费、打印费后，受赠人一般会在当天或次日领取房产证。

二、直系亲属房产过户免费吗

直系亲属财产的转移不是无偿的，必须按照有关规定进行支付。比如房产作为赠与过户，需要缴纳2%的公证费、5%的评估费、1%的增值税、3%的契税和100元的房产登记费。

房产继承：房产继承的转让费比较低，但是风险系数会比较高。也就是说，这类房产的继承人不需要缴纳房屋自有报价，也不需要缴纳契税。他们只需要支付基本的公证费和不动产界址的非成本费。而财产只有在继承人死亡后才能转让，转让手续会非常复杂，甚至会出现纠纷。

赠与转让：赠与转让的财产从成本上来说会更贵。相比继承，需要多交3%的契税，双方需要分别缴纳万分之五的印花税。另外它的所得税要求会更严格，如果再出售这类房产，还需要缴纳各种税费，成本比较高。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》的第3条

契税税率为3%至5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

三、直系亲属房产过户免费吗

直系亲属财产的转移不是完全自由的。必须按照相关规定进行支付。比如房产作为赠与过户，需要缴纳2%的公证费、5%的评估费、1%的增值税、3%的契税和100元的房产登记费。房产证过户需要哪些材料？1、房地产转移登记申请表及申请人身份证明。卖家需要的材料：身份证原件和身份证复印件。

如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书再去司法局公证，户口本复印件。购房者所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。2、房地产权证。

有关主管部门的决定、房地产买卖合同、(按规定应提交公证的房地产买卖合同)或公证的房地产赠与、或公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议。已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。强制移送的，人民法院应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书。

3、非法人企业或者组织转让其房地产的，应当提交其产权部门对转让的批准文件。划拨或减免的土地，应提交主管部门的批准文件和缴纳土地价款的证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明。4、属于政府福利性商品房的，应当报相关主管部门审批。拆迁补偿协议应当提交。

房地产共有人同意转让的书面意见。企业被收购或兼并的，应提交有关部门的批准文件。国有企业或者其他组织之间的房地产划拨，应当提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

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