欠物业费过三年就不能起诉了吗？ 欠物业费过三年就不能起诉了吗

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一、欠物业费过三年就不能起诉了吗？

二、欠物业费过三年就不能起诉了吗

一、欠物业费过三年就不能起诉了吗？

可以起诉。拥有物业费三年可被起诉。但是减少了胜诉的权利。诉讼时效又称消灭时效，是指民事权利被侵害的权利人在法定时效期间内未行使权利，其公力救济权在时效期间届满时消灭的一种时效制度。诉讼时效一旦过了，权利人就失去了胜诉的权利，即胜诉的权利消灭。

因为如果对方提出诉讼时效抗辩，就失去了胜诉的权利。诉讼时效抗辩权是一项私权，是否行使属于抗辩权自由行为的范围，法院应尊重当事人的意思自治。

二、欠物业费过三年就不能起诉了吗

欠物业费三年以上，还是可以起诉的，但可能超过诉讼时效。对于超过诉讼时效的债权债务纠纷，债务人可以提出不履行债务的抗辩，但债务人自愿履行债务的除外。第一百九十二条诉讼时效期间届满，债务人可以提出不履行的抗辩。诉讼时效期间届满后，债务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；债务人自愿履行的，不得请求返还。

第一百八十八条请求人民法院保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利被损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。特殊情况下，人民法院根据权利人的申请，可以决定延期。

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