农村房屋买卖合同？ 农村房屋买卖合同

相信农村房屋买卖合同？，农村房屋买卖合同的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、农村房屋买卖合同？

二、农村房屋买卖合同正规版本

三、农村房屋买卖合同范文5篇

一、农村房屋买卖合同？

这没有固定的格式。可参考以下内容：卖方：(以下简称甲方)，身份证号：买方：(以下简称乙方)，身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋事宜达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，房屋具体情况如下：

甲方自愿出售位于号的房屋。* *市* *镇* *村* *(自建住宅)，建筑面积* *平方米(含地上附着物)，自* *南至* * *北。第二条甲、乙双方约定的上述房屋的成交价格为人民币(大写)，共计* *万* *百元(小写* * *元)，乙方应于* * * *前一次性支付给甲方。第三条特别约定1、甲方保证房屋交付时，甲方对该房屋不享有抵押权等其他权利。

2、甲方保证上述房屋产权清晰，如有与甲方相关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方购买的房屋建在农村集体土地上。在房屋买卖过程中，甲方应积极、全力配合乙方解决需要村委会同意或相关部门批准的手续。如有相应争议，由甲方负责处理。

4、如乙方所购房屋日后可用于办理房产证，甲方应积极配合，但相关费用由乙方承担.第四条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条国家征用土地，土地补偿费归乙方所有，房屋面积补偿费归乙方所有.第六条本合同签订后，如房价出现波动，买卖双方不得反悔。

第七条今后，如乙方在销售该商品房时需要甲方签字，甲方将无条件配合。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同自双方签字之日起生效。第十条本合同一式两份，双方各执一份。甲方(签字):_ _ _乙方(签字):_ _见证人(签字):联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二、农村房屋买卖合同正规版本

农村房屋买卖合同的正式版本通常只有在合同成立后才具有法律约束力。生效条件来源于合同订立时，双方必须具有相应的民事行为能力。主体无行为能力的，签订的合同不具有法律效力；合同双方真实360问答；本协议的内容不违法或对社会福利有害；必须有符合法律的格式。

1、甲方自愿向乙方出售位于某镇某村的房屋(自建房)，面积为平方米。2、甲、乙双方约定，上述房屋的交易价格为人民币(大写)给左安码头环线两家公司，由乙方一次性支付。3、双方约定，甲方于某年某月某日将上述房产交付给乙方。

4、甲方保证该物业权属清晰，凡涉及甲方执业的物业纠纷均由甲方承担.甲方负责协助乙方办理相关交接工作。5、房屋过户需缴纳的税费由当事人承担。6、本协议由甲、乙双方签订，经物业管理部门审核后，本合同产权归乙方所有。7、甲乙双方同意上述协议，双方无异议，不得撤回。

8、本协议一式三份，证人各执一份。如何签订农村房屋买卖合同1、购房者主体资格合法。农村房屋的附着物是农村集体成员，所以购买人应该是其集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、房屋销售人员主要资质。卖方有权占有、使用、收益和处置其全部财产。就共有人而言，如果一方单方处分矿山并购买房屋，则房屋买卖无效。

3、房子指的是老路。购房者必须具备房屋所有权资格。农村居民只能拥有一块土地，但已经拥有土地的交权组成员不能再申请。如果购房人不具备上述条件，通过买卖的方式变相多占房屋，这种买卖行为将得不到法律保障。4、出售必须得到村民大会的批准。这是一个必要的程序，农村集体经济组织有权对其进行实质性处理。

农村的房子可以买卖吗？1、农村房屋可以买卖。《中华人民共和国土地管理法》明确农村集体土地归集体所有，只归其成员所有；农村居民只能拥有一块土地；农村村民出售或者出租房屋后，再次申请宅基地的，不予批准。

2、从上面可以看出，农村村民在宅基地上的房屋，是按照苗良会的一个分支来出售和出租的。虽然没有明文规定，但对房屋销售主体的限制是有限的。农民的房子通常是由村集体经济组织的村民买卖的，但是对于购买者来说有两种情况：一种是本集体经济组织成员，一种是非本组织成员的人。

3、集体经济组织内成员的具体情况可分为三类：一类是自有土地，符合国家规定的归还延宁台宅基地条件的；二是已经有土地，但尚未达到国家规定的标准；第三，我们入驻了集体，但还没有划拨土地。

按照一户只能拥有一块地的原则，已经拥有土地且符合国家规定条件的人是不可能再申请的。上述两种情况，申请二级用地超出国家标准，不予批准。第三种情况，可以依法申请宅基地。

4、除集体经济组织成员外，有两种情况：城镇居民：农民房屋的冷祖不准卖给城镇居民，城镇居民不准占用农民集体土地建房。不属于集体经济组织成员的成员。根据我国土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员享有其集体土地的使用权。因此，不是集体经济组织成员的农民不能成为合法的购买者。

以上是关于农村房屋买卖合同正式版问题的相关回答，以及如何签订农村房屋买卖合同，农村房屋是否可以买卖的介绍。希望这个回答对大家有帮助。

三、农村房屋买卖合同范文5篇

1.农村房屋买卖合同范本出卖人(以下简称甲方):身份证号：买受人(以下简称乙方):身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。

第一条甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿将坐落在的房屋有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条双方约定上述房屋转让总价款为：人民币元整(大写：元整)。

第三条付款时间与方式：乙方已于年月日转账支付定金人民币元整(大写：元整)，剩余房款人民币元整(大写：元整)，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。

第四条违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，导致另一方损失的，违约方需以该房屋转让总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完结日止，按日万分之向守约方支付违约金。

第五条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

2.农村房屋买卖合同范文

卖方：(甲方)_____________

身份证号：_____________

买房：(乙方)_____________

身份证号：_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下合同：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于____________，房屋占地面积约为____________平方米，院子占地面积约为____________平方米，房屋为______楼，一楼为______个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为____________平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币____________万元整(____________);

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力；

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条本合同附二、三楼平面图；

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方(签印)：_____________

住址：_____________

联系电话：_____________

乙方(签印)：_____________

联系电话：_____________

签订日期：___年___月___日

3.农村房屋买卖合同范文

甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：女，县镇村庄村民，身份证号：

乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》 等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）

2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。

3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）

第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整

大写：

第三条：付款时光及方式

1、在年月日付人民币万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自我所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利状况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的'宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自我的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定能够办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

第六条：个性约定

1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责用心配合。

第七条：违约职责

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在必须期限内改正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的能够透过有关法律途径解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约时光：签约时光：

4.农村房屋买卖合同范文

甲方(卖方)______________

身份证号码：______________

乙方(买方)______________

身份证号码：______________

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《合同法》 履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：______________乙方签字：______________

联系地址：______________联系地址：______________

电话：______________电话：______________

年月日年月日

5.农村房屋买卖合同范文

卖方(甲方)：_________________

买方(乙方)：_________________

根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

(一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民币大写_________________：

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》 填写)房屋座落：

建筑结构：_________________结构，总层数：_________层：

建筑面积___________平方米，作于___________用途。

2、该房屋的所有权证号为：___________________，国有土地使用权证号为：__________________。

(二)甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。

(三)甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。

(四)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

(五)双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十(10%)的违约金。

(六)经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。

(七)本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民起诉。

(八)本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

(九)本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

(十)甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：____________________________________

甲方(卖方)：_________________乙方(买方)：_________________

身份证号：___________________身份证号：___________________

住址：_______________________住址：_______________________

电话：_______________________电话：_______________________

______年____月_____日______年____月_____日

以上就是关于农村房屋买卖合同？的知识，后面我们会继续为大家整理关于农村房屋买卖合同的知识，希望能够帮助到大家！