相信父母把房子给子女哪种方式最划算，如何继承父母房子最划算的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、分析遗产税赠与税及房屋买卖过户税的微妙关系

二、父母把房子给子女哪种方式最划算

一、分析遗产税赠与税及房屋买卖过户税的微妙关系

遗产税是对遗产的继承人和受遗赠人征收的一种税，以被继承人留下的财富为征税对象。从理论上讲，如果遗产税开征得当，对于调节社会成员的财富分配，增加政府和社会福利事业的财力都有一定的意义。遗产税通常与赠与税一起设立和征收。

然而，一些国家和地区为了吸引投资和资本流入，故意不设遗产税或取消遗产税。

赠与税是以捐赠财产为征税对象，向捐赠人或受赠人征收的一种税。它是世界上许多国家实行的一种财产税。征收赠与税的目的是防止财产所有者在出生前使用礼物，以避免其去世的母亲度过整个新鲜季节后到期的遗产税。通常与遗产税同时实施。

房屋买卖转让税是指税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民今日以买蒸同方式转让普通住房的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋成交价的0.05%；个人所得税的计税依据是财产转让所得减除财产原值和合理费用后的应纳税所得额，税率为20%；普通住宅契税2%，高档商品房契税每棵树4%。

二、父母把房子给子女哪种方式最划算

父母从子女那里继承房子是最划算的方式。理论上来说，通过继承把财产留给子女是税最少的。如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再转移财产。这个过程只需要很少的注册费和印花税。子女通过继承取得房产证满五年后，如果再次出售房产时没有其他房产，可以同时免征个人所得税和营业税，只需要缴纳很少的交易费用。

在买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济快捷的方式，因为我国还没有开征遗产税，继承转让只需要公证费，其他税费全免。因为继承的方式只有在父母一方死亡的情况下才能实现，所以很多父母暂时不考虑这种方式。当然，也有家长高瞻远瞩，打算写遗嘱，把财产留给子女。父母将房屋过户给子女的其他方式1、赠与

这里说的是父母奖老人名下的房产给子女。这需要公证程序，然后由相关部门对房子进行评估鉴定，涉及契税、印花税、个人所得税。2、买卖

很多人会通过这种方式把房子过户到孩子名下，但是你要知道，如果这套房买了不到五年，你就要缴纳营业税，个人所得税，契税等等。如果超过五年，这些税就不需要交了，只需要交一定的契税，交产权转移登记费。

以上就是关于父母把房子给子女哪种方式最划算的知识，后面我们会继续为大家整理关于如何继承父母房子最划算的知识，希望能够帮助到大家！