过户费的计算公式？ 过户费怎么算

相信过户费的计算公式？，过户费怎么算的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

内容导航：

一、过户费的计算公式？

二、房子过户费怎么算的

一、过户费的计算公式？

测绘费由买方支付1、 1.36元/平方；2、鉴定费的0.5%(鉴定金额允许浮动)；3、评估额90平方米以内按1%缴纳契税，非首次购买按3%缴纳；出卖人缴纳的所得税1、由出卖人承担总额的1%，如果转让的房子是五年前的，普通房少的话会减免；2、营业税5.6%，满五年可以减免。双方通用：交易手续费6/平方。

此外，房产证未满五年的二手房，过户费用也会有所不同。根据2018年3月30日财政部新规，自2018年3月31日起，将原免征营业税5年调整为免征营业税2年。同时，根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

1、契税：一般为房价的1%(首套房面积小于90平方米可缴纳1%，大于90平方米小于144平方米可缴纳1.5%，大于144平方米可缴纳4%)，以下情况按3%缴纳：(1)大于144平方米；(2)买方不是第一次买房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)2、营业税：房产证不满五年的征收5.6%，房产证满五年的可免征营业税。

3、个人所得税，1%(房产证5年以上，能免的房子少)。店铺补交差价，计算公式为：(上次买价-当前卖价)*税率20%4、交易费：3元/平方米(但一般情况下买家需要同时缴纳两笔交易费即每平方米6元)5、测绘费：根据各区具体规定6、费用：两证90

7、鉴定费：鉴定总金额的0.5%(银行贷款需要支付)抵押费用：100元(银行贷款需要支付)8、购房证明：20元一般需要开三份9、公证费：300元(如果不能亲自办理，需要办理此项业务费)9、。

房屋过户需要缴纳的税费种类很多，不同税费的税率也不一样。房屋过户时需要缴纳的常见费用有1、房屋过户费用按房屋面积收取，一般每平方米6元。2、房屋过户审核费房屋过户审核费按房屋数量收取。一般一套房子50元。

3、房屋转移登记费房屋转移登记费按房屋数量收取，收费标准为每套80元。4、增值税如果买满两年的房子，可以在过户时免征增值税，不满两年的房子需要按照5.6%的税率缴纳增值税及附加。5、个人所得税满足满五年这一独特条件的房屋，可以免征个人所得税。如果他们不符合条件，将按照房屋销售价格的1%或根据房屋买卖差价的20%征收税款。

6、契税的税率在1%-3%之间。具体税率受房屋数量、房屋面积大小、房屋性质的影响。税率以当前形势为准。吉屋房产百科，买房需要更多知识。

以上就是关于过户费的计算公式？的知识，后面我们会继续为大家整理关于过户费怎么算的知识，希望能够帮助到大家！