私下签房产转让协议有效吗？ 房屋转让协议合同

相信私下签房产转让协议有效吗？，房屋转让协议合同的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、私下签房产转让协议有效吗？

二、自建房屋买卖合同还是转让合同

三、房屋转让书面合同模板5篇

一、私下签房产转让协议有效吗？

私下签订的房屋买卖协议，合法合规才有效。本合同自双方达成一致并签字确认之日起生效。但违反法律法规、公序良俗，或者有其他无效情形的，合同无效。

二、自建房屋买卖合同还是转让合同

自建房买卖合同和转让合同不合并判决。星酒公司也是如此1、概念不同。

合同的转让是指一方当事人将其合同权利、合同义务或者合同权利义务全部或者部分转让给第三人。合同的转让，即合同主体的变更，恰恰是合同权利义务的转让，即来源于不改变合同关系的内容，改变了合同的权利或义务主体。

合同转让是指合同法律关系主体的变更。根据转让内容的不同，合同转让包括三种类型：合同权利转让、合同义务转让和合同权利义务的一般转让。合同可以全部或部分转让。不同类型的合同转让有不同的条件、程序和效力。

买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款。买卖双方的辩论是最常见的商品交换形式，也是典型的有偿合同。2、不同的适用对象

商品房预售采用房屋买卖合同，经过长时间下沉，房屋竣工后移交剩余楼层使用。买家付清全部房款后，可以直接办理过户手续。房屋转让合同、商品房灶和房屋买卖合同，适用于现有商品房(竣工验收后有房地产权证的商品房)的销售。3、包括不同的内容。

房屋买卖合同的内容包括甲方的土地使用依据和该商品房的状况，包括位置、面积、现房、交房等。房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特殊约定等。房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款效果、金额、违约责任等。光与刘就南七屋的交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋的交接、违约方的责任等进行了协商。

三、房屋转让书面合同模板5篇

房屋转让书面合同模板1甲方：乙方：经甲乙双方协商，甲方同意将原养殖厂土地及厂内所有房屋转让给乙方，协议内容如下一、年教育达标时，甲方建设教学楼、地面硬化、排水、锅炉房等室外工程，总投资10000元， 现因当时没有资金兑现工程款，欠乙方10000元。 经甲方会议讨论，同意用养殖厂的土地和房屋抵建费用。

二、甲方水产养殖厂位置：文忠镇文忠村11组后面，东面是黎明富建筑公司，北面是姜华南迪9组，中间有一条便道，西面是11组耕地。三、用地面积为：北部东西宽102米，南部东西宽113.5米，东部南北长68米，西部南北长67.5米，总面积为：(102米113.5米)2-(67.568)2=107.95米

四、养殖厂有砖木结构房屋41间，饲养房30间，办公室11间，饲养房总建筑面积867平方米，办公楼245平方米，附平面图。五、土地出让金总额为人民币10，000.00元，房屋评估价格为人民币10，000.00元，土地房屋出让金为人民币10，000.00元整。六、转让费兑换方式及时间：

自本协议签订之日起，乙方应以现金形式向甲方支付土地房屋出让金人民币10，000元。转让费付清后，甲方以现金形式向乙方支付工程款(以工程审计金额为准)。七、甲方转让给乙方的土地使用年限为五十年，即自一月一日起至一月三十一日止。该房屋的所有权属于乙方.国家和其他单位占用土地时，产生的所有补偿费用归乙方所有，房屋的所有补偿费用也归乙方所有.

八、乙方要求将土地变更为国有土地时，甲方必须免费协助乙方办理国有土地及其他证照手续，所需费用由乙方承担.如乙方要求办理房屋过户手续，甲方必须协助办理。

九、本协议一式三份，经公证处公证后生效，双方各执一份，公证处留存一份。甲乙双方应执行本协议规定的内容。如有任何争议或异议，甲方已通过协商解决。如果协商不成，可以通过法律解决。甲方：文中镇文中村委会法定代表人(盖章):(签字、盖章)乙方：(签字、盖章)房屋转让书面合同范本二年月日甲方：-合作社住所：-法定代表人：-乙方：

合作社。住所：-法定代表人：-为加强抵债资产的变现能力，甲乙双方经充分协商，就抵债房屋转让事宜达成如下协议一、根据-人民法院-字(-)号民事裁定书，甲方已合法取得原房产-全部位于_ _ _ _ _。二、为尽快处置已变现的抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方.

三、被转让财产的范围，以民事裁定书第1001号所列财产为准。-支子人民法院(-)。四、转让价格为人民币元整。五、转让价款由乙方于20日前以现金形式支付给甲方。甲方收到转让价款后，应向乙方出具收据.六、甲方应在收到乙方付款后5日内将转让房屋交付乙方使用.

七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付第-号人民法院民事裁定书及甲方取得的抵押房屋的产权登记证及所附资料.八、乙方负责办理该房屋的过户手续，由此产生的一切税费、管理费和服务费均由乙方承担.九、乙方办理被转让房屋过户手续时，甲方应积极协助并提供便利。

十、因抵押房屋产权纠纷导致乙方无法办理过户手续的，由甲方负责办理，并承担相应的法律责任。10一、乙方逾期支付价款的，应向甲方支付未支付价款的20%作为违约金。10二、甲方逾期向乙方交付房屋的，应当向甲方支付已收房价款的20%作为违约金。

十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或者解除本协议。

十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。

十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门__县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。

附：

1、--人民法院--执字(--)第--号民事裁定书

2、转让房屋产权登记证书及附属资料

甲方__县__农村信用合作社(盖章)

法定代表人(签章)：

乙方(签章)：

20--年--月--日

房屋转让书面合同模板3

本协议双方当事人：

转让方(以下简称甲方)：

住址：身份证号：

受让方(以下简称乙方)：

住址：身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有得一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋得基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦a单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋得全部钥匙交付乙方，并在双方在场得情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋得占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋得过户手续，将该房屋得产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方得承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上得障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方得权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳得费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠得费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋得，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款得万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%得违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定得购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款得万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%得违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

___年___月___日___年___月___日

房屋转让书面合同模板4

甲方：乙方：

___年___月___日___年___月___日

签约地点：贵大在线

注1、房屋转让协议书签订前，受让方一定要看清楚出让方对房屋有无合法的处分权，避免日后产生纠纷。2、要问清楚房屋有无出租。3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。4、签订房屋转让协议书为格式文本，可根据自己需要加以修改。

为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议：

一、协议双方当事人

甲方：原房屋所有人：(以下简称甲方)

联系电话：

身份证：

乙方：购房人：(以下简称乙方)

联系电话：

身份证：

二、住宅基本情况

1、住宅为-小区，六楼东户。该房是'-房权证城字第-号'。土地使用权号：-集用(--)第-号。

2、该房建筑面积-平方米。其中套内面积-平方米，公共分摊面积-平方米.地下室建筑面积-平方米。

3、水、电、天然气齐全，分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。

4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。

三、房款

按照甲乙双方协商一致的价格，在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款_元(大写_);剩余房款_元(大写_)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

四、缴款期限

1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)-。

2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)-。

五、交房期限

甲方必须在年月日前，将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归户居民所有)及所有钥匙交付乙方。

六、甲方违约责任

1、交房期限逾期超过30日，自约定交付之日起第二天，以乙方实际缴纳房款数为基数，按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金，协议继续执行。

2、逾期超过60日，乙方有权提出解除协议，并书面通知甲方，甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款，并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

3、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。

4、因该房所发生的--年-月-日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。

七、乙方违约责任

1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。

2、逾期超过60日，甲方有权提出解除协议，并书面通知乙方，乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。

3、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。

4、因该房所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。

八、双方约定的其他事项

1、交付房屋后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。

2、房屋产权过户由乙方负责，所有税费有乙方承担，甲方必须到场签字，出具相关证明。

3、该住宅共用部分归户所有，公用设施的维护维修全体共同承担。

4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。

九、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应有-县人民法院判决。

十、本协议签字盖章有效。

十一、本协议一式两份，双方各执一份。

十二、本协议自签订之日起生效。

见证人：

甲方乙方

年月日年月日

房屋转让书面合同模板5

甲方： 年月日出生，公民身份证号码：

乙方： 年月日出生，公民身份证号码：

协议书内容：

甲方于秀芝原在有房产一处，现该房产已动迁， 于年月日与房地产开发有限公司签订了《房屋拆迁补偿协议》 (协议编号： )，自选安置房屋地点为 。现经协商达成如下协议：

1、在经相关部门同意后，甲方自愿同意将上述自选房屋转让给乙方，并同意由乙方办理上述安置房屋的相关手续，安置房屋产权落在名下。

2、本协议用于动迁、回迁使用时，协议内容若与动迁、回迁有关政策相抵触，按动迁、回迁政策执行，如违反动迁、回迁政策，乙方同意相关部门收回上述动迁回迁安置的房产，甲方承担连带责任。

3、甲乙双方保证未侵犯他人合法权益，否则应承担相应法律责任外，并保证将其应得财产给予返还。

4、本协议只是甲乙双方的真实意思表示，需经相关部门同意后方可生效。

5、本协议如不生效，甲乙双方自愿承担协议不生效的法律后果及经济责任，双方对协议履行中出现的纠纷，自行协商解决与公证处和其他相关部门无关。

6、本协议未尽事宜双方另行协商，因转让所产生的法律责任双方自行承担。

7、本协议自甲乙双方签字、按手印之日起生效。

甲方： 乙方：

年月日

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