相信夫妻共同贷款房产证写一个人的名字，房产证写一个人危害的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、夫妻共同贷款房产证写一个人的名字

二、房产证写一个人和二个人的区别房产证写一个人的坏处

一、夫妻共同贷款房产证写一个人的名字

夫妻共同贷款买房。房产证上只能写一个人的名字吗？只能写一个人的名字，即使写了一个人的名字，也是两个人的共同财产。根沙收条《中华人民共和国婚姻法》:第十七条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金；(二)生产经营所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。丈夫和妻子对共有财产有平等的处置权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)夫妻一方的婚前财产；(2)医疗费、残疾人生活补助费等。一方因身体受到伤害而获得的；(3)遗嘱或赠与合同中确定只属于丈夫或妻子的财产；(4)一方来自特殊生活用品；(五)其他应当归一方所有的财产。

第19.360条有问必答的夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产只盖章，婚前财产分别所有、共同所有或者部分分别、部分共同所有。该协议应为书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，由丈夫清偿妻子所欠债务或者第三人知道该约定的，应当清偿夫妻所有的财产。延伸信息：夫妻双方都需要到场办产权证，工作人员说一个人可以办：

说好婚后买房写两个人的名字，但媳妇可惜诗和脸都过剩了。要一个人去办房产证的胡老师很苦恼。“我们买了新房，之前听别人说如果团队走了我就写两个人的名字。

颁发房产证时，双方当事人都应在场。如果一方不在场，另一方将写一份一禅余音放弃财产权的声明。现在媳妇没有矿，也不在本地，怎么去办房产证？近日，胡先生致电沈阳鲜微一晚报、沈阳网新闻热线96009咨询杜焕英。“我不知道我听到的这种说法是否准确。沈阳有这样的规定吗？”

胡先生的问题真的很棘手。杜焕英咨询沈阳市房地产交易登记权被错误分配到南条的中心窗口服务人员王先生。他笑着说，没有太太在场，胡先生可以一个人处理。如果要在房产证上写两个名字，那么胡先生需要带上夫妻双方的身份证明，结婚证，维修资金收据，购房合同。

“胡老师买了新房子。办理房产证时，需要开发商到场。如果开发商不能亲自到场，需要开发商写委托书给代理人。从今年开始，购房者和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方有另一方的委托书在场，非常方便。”

另外，王先生还提醒你，思措说的“印刷高峰期”是在早上。建议胡先生选择工作日下午或经办人周六办理房产证。处理“错峰”更快。辽宁邓柯律师事务所律师谭德明表示，新婚姻法规定，夫妻婚后买房，双方有约定的，房产归属按约定执行。没有约定的，视为夫妻共同财产。

参考信息馆来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法来源：人民网-夫妻办理房产证需要到场吗？工作人员说，夫妻一人可以共同贷款买房。房产证上的名字是谁？主人是谁？夫妻共同贷款买房，房产证会显示为共有人，所有人是夫妻双方。

根据《不动产登记暂行条例》，因买卖、抵押申请不动产登记的，由双方共同申请。有下列情形之一的，当事人可以单方申请： (一)未登记的房地产首次申请登记的；(二)继承或者接受遗赠取得不动产权利的；(三)以生效的法律文件或者人民政府的决定设立、变更、转让或者消灭房地产权利的；

(四)权利人的名称、所有权或者自然条件发生变化，申请变更登记的；(五)房地产灭失或者权利人放弃房地产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记。扩展信息：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供由委托人签名或者盖章的授权委托书。

自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当在不动产登记机构与代理人签订授权委托书，授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理房地产处分登记的，委托书应当按照国家有关规定进行认证或者公证。参考来源：中国政府网——，不动产登记暂行条例，查查夫妻公积金贷款房产证上写的是谁的名字。

按照现有的法律规定，夫妻婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，所以房产证上写谁的名字差不多。可以写夫妻共同的名字，也可以写其中一方的名字。法律上，夫妻共同财产是夫妻双方共有的，都有平等的权利处理。此外，夫妻也可以协商确定相应的产权。

为了保险起见建议夫妻在用公积金贷款买房时，在房产证上写双方的名字，以避免未来可能存在的纠纷。

总的来说，夫妻公积金贷款房产证上写谁的名字都可以，由大家自行决定。

夫妻房产证写谁的名字

1、从法律角度讲，夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的。2、从个人安全感来说，现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。

3、从平常办事的效率来说，如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，需要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了，增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。

二、房产证写一个人和二个人的区别房产证写一个人的坏处

很多用户在购买房子的时候会写上两个人的名字，也有些用户购买房子的时候，房产证上会写一个人的名字。但是很多用户决定在房产证上写一个人的名字的时候，售楼处的工作人员会建议用户写两个人的名字，因为写一个人的名字会有一些不好的地方。下面小编就来介绍房产证写一个人的坏处，还有房产证写一个人和两个人的区别。

不了解的用户们，可以来简单的了解一下。一、房产证写一个人和二个人的区别房产证写一个人和两个人的区别是什么呢？很多用户不知道房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别？下面小编就来介绍这个问题，不了解的用户们可以来简单的了解一下。

房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别的：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》 第十三条第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

也就是说如果房产证上是要写夫妻两个人的名字，那么写一个人和两个人是没有区别的，因为就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。

二、房产证写一个人的坏处房产证写一个人的名字有什么坏处吗？为什么工作人员会建议用户填写两个人的名字。下面小编就来介绍房产证写一个人的坏处。不了解的用户们可以来简单的了解一下。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

1、在婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意：（1）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（2）婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。（3）婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

如果是婚后买房，不论是写夫妻两个人的名字还是只写其中一人的名字，该房产都是属于夫妻婚后的共同财产。但是如果房产证上只写一个人的名字，且标注该房产归个人单独所有，那么该房产只归产权人一人所有，离婚时另一方无权侵害此处房产。但要实现婚后财产的个人所有，需要其配偶书写一份放弃产权的声明，并在当地房管局进行备案。

这样办理的房产证只写一个人的名字，并且此房产也只归一人所有，其配偶一方无权分割借口处置此房产。以上就是关于房产证写一个人和二个人的区别，房产证写一个人的坏处的相关内容，希望能对大家有帮助！

以上就是关于夫妻共同贷款房产证写一个人的名字的知识，后面我们会继续为大家整理关于房产证写一个人危害的知识，希望能够帮助到大家！