相信房产证抵押贷款需要什么材料?，房产证抵押贷款的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、房产证抵押贷款需要什么材料?

二、用房产证抵押贷款怎么办理？申请条件有哪些

一、房产证抵押贷款需要什么材料?

1、房屋产权证及购房协议原件，银岛周碧芝提前通知及发票；2、借款人为贵州人(正反面)，有效身份证复印件；3、顾元爱讲蛋声明复印件(夫妻双方)注：外地来扎县西的贵宾须提交暂住证；4、收入证明(银行统一格式，须加盖单位公职章)；

5、结婚证(结婚证、未婚证、离婚证或法院判决书、丧偶妇女死亡证明、财产公证证明)；6、非本地户口需办理暂住证；房产证原件或复印件、房屋买卖合同原件；用人单位营业执照复印件应加盖企业公章；贷款用途证明和同意抵押的书面证明；7、其他财产证明(车、房等。)、银行流水账和信用报告。房产证贷款申请条件

1、中华人民共和国(PRC)公民(港澳台)；2、 18-60周岁，360问答，完全民事行为能力；3、收益稳定，具备按期偿还贷款本息的能力；知道4、贷款银行规定的其他条件。房产证抵押贷款额度1、。对于居住国的基本住房；最高贷款额不得超过评估价格的70%;2、-闪电状或风状末端的公寓房：最高贷款额度不超过评估价格的50-55%；

3、别墅房：最高贷款额度不超过评估价的50-55%；4、商品房：最高贷款额度不超过评估价的50-55%；5、实惠龙文北许玉长房：最高贷款额度不超过当时购房款的70%。房产证抵押贷款期限为1-30年。年龄和贷款年限之和不得超过60。贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率标准执行。还款方式：等额本金，等额本息；

二、用房产证抵押贷款怎么办理？申请条件有哪些

外面下着毛毛雨，我觉得不会影响你买新房的幸福感。我们很多人都很高兴买了新房，申请了贷款，但是有一点是需要知道怎么办理，不能因为来回跑而影响自己的高兴心情。那么，如何用房产证办理抵押贷款呢？房产证抵押贷款申请条件是什么？

外面下着毛毛雨，我觉得不会影响你买新房的幸福感。我们很多人都很高兴买了新房，申请了贷款，但是有一点是需要知道怎么办理，不能因为来回跑而影响自己的高兴心情。那么，如何用房产证办理抵押贷款呢？房产证抵押贷款申请条件是什么？如何用房产证办理抵押贷款？

1、借款人准备相关材料：贷款前，借款人需要向银行提供很多材料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

2、银行流水说法：根据房子的价值，银行的房贷额度是不一样的。除了抵押房产证，银行还需要借款人有良好的信用和经济实力，才能更好的规避风险，所以大部分银行都会要求借款人提供其个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：住房贷款额度一般在5000元以上，房产价值在70%以内。贷款预期年化利率按照央行基准预期年化利率上浮一定比例。贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息、均本等。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：申请房贷后，银行开始审核借款人的资质。5、银行审核通过并办理相关手续：银行对借款人抵押情况审核通过并同意发放贷款后，借款人需与银行业务员到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。

6、银行取得房产证，放款：上述手续和流程完成后，银行会放款给借款人。但因为是住房贷款，所以一般来说，银行的贷款会直接打到房地产开发商的账户上，不会直接支付给借款人。房产证抵押贷款申请条件是什么？

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁(含)至65周岁(含)；借款人为外国人和港澳台居民的，应在中华人民共和国境内居住满一年，并有固定住所和职业；2、有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)、婚姻状况证明(或未婚声明)；3、信用记录良好，有还款意愿；

4、有稳定的收入来源，有按时足额偿还本息的能力；5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、在银行开立个人结算账户；7、银行规定的其他条件。

以上内容主要是关于如何办理房产证抵押贷款，以及房产证抵押贷款申请条件的相关信息有哪些。我们办理房产证抵押贷款的流程还是很简单的，只要准备好相关资料就可以办理，但是有一个前提，必须符合贷款申请条件。

以上就是关于房产证抵押贷款需要什么材料?的知识，后面我们会继续为大家整理关于房产证抵押贷款的知识，希望能够帮助到大家！