相信深圳房产税2023征收标准及算法？，房地产税怎么征收的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、深圳房产税2023征收标准及算法？

二、聚焦争议中的房地产税：如何征收 开征面临哪些障碍

三、房产税是怎么收的？

一、深圳房产税2023征收标准及算法？

深圳2023年房产税征收标准及算法以房产原值为基数：应纳税额=房产原值*(1-扣除比例)*税率(1.2%)；以不动产租金收入为依据：应纳税额=不动产租金收入*税率(12%)，计税依据为不动产原值扣除10%-30%后的残值；

征收租金的(即不动产出租)，以不动产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；财产税税率采用比例税率。根据房产残值，年税率为1.2%；按照不动产的租金收入，年税率为12%；

二、聚焦争议中的房地产税：如何征收 开征面临哪些障碍

其收藏仍面临诸多阻碍。

“房地产税的征收应该以获取房地产信息为基本前提。房地产税是直接税，直接对自然人征收，所以收集自然人的一些基本信息是有好处的。比如征收个人所得税时，税收的征收分布在不同的机关，无法统一测算个人收入的收入信息，所以最终来自于工资税，而不是直接税。

房地产税作为直接税，需要对自然人的不动产进行登记。在史看来，目前开征房地产税面临诸多障碍。shzyqiyu88

国家行政学院经济学部博士生导师冯认为，房地产税的主要障碍是不动产的统一效力因为登记需要全国联网，这个系统还没有做出来。

冯表示，我们现在需要就房地产税的征收和征收达成政治和社会共识，各方面的不同意见需要经过一个酒卷和军医施乃春的过程来整合，这就需要一个公开合理的机制，这样房地产税的征收才能最终得到社会的认可。

房地产税对房价的片面作用是人们如何看待房地产税的主要功能问题。目前最受关注和热议的房地产税的功能是调控房地产市场，或者说白了就是调控房价，抑制投机。

在业内专家看来，房地产税只是加强杨莎房价调控的一个辅助功能。决定房价的因素有很多。在这方面，我们不能对房地产税期望过高。房地产税应主要实现优化地方税制、地方财政收入和调节收入分配的功能。

其次，是观念的问题。“为什么会有房地产税？它解决什么问题？”刘剑文说，还有土地这个术语。土地使用权五七十年到期，应该如何续期？“在制度设置上，存在税率、征收范围等问题，比如是否规定人均30平米到50平米以内的房产不征税，只对超出部分征税。”如何收集还不确定。

在我国现行税制中，没有房地产税，但有一个名称相近的“房产税”。房产税是1986年开征的，适用范围较窄。仅限于单位和个人的经营性房产，个人住房免税。所以对不得不注意衣着和生活的人的生活基本没有影响。

房地产税，如果纯粹从字面上看，就是对房地产和不动产征收的税。现在热议的“房产税”，有着特定的内涵，指的是在保有环节对房产和土地征收的一种房产税。

未来房地产税将如何征收？公众非常关心相关的核心问题，包括增量征收还是存量征收，是征收所有房屋还是只征收高档房屋，是按人均面积征收还是按家庭拥有房屋数量征收，房屋价值如何评估，税率和优惠范围等。这些石油问题还没有定论。出自：四圣唤影申促考。法制日报

三、房产税是怎么收的？

法律解析：房产税是以房屋的计税残值或租金收入为依据，向房产所有人征收的一种财产税。我国房产税只在上海和重庆试行，然后视结果再考虑是否在全国推行。

房产税是对不动产征收的。所谓不动产，是指有屋顶、有围挡结构，能遮风挡雨，可供人们生产、学习、工作、拆卸、娱乐、居住或存放物资的场所。但围栏、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等独立于房屋的建筑物不属于不动产。但是室内游泳池属于房地产。

因为房地产开发企业开发的商品房是房地产开发企业在销售前的一种产品，所以对房地产开发企业在销售前建造的商品房不征收房产税，对房地产开发企业在销售前已经使用或者出租、出借的商品房应当征收房产税。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由房产所有人缴纳。产权属于全民所有的，由崇友枣经营管理单位缴纳。发放产权的，由抵押权人支付。房产所有人或抵押权人不在房产所在地，或产权未确定、租金纠纷未解决的，由房产代管人或使用人支付。前款所列的财产所有人、经营管理单位、抵押权人、房地产托管人或者使用人，统称为纳税人(以下简称纳税人)。

以上就是关于深圳房产税2023征收标准及算法？的知识，后面我们会继续为大家整理关于房地产税怎么征收的知识，希望能够帮助到大家！