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一、南京小产权房拆迁怎么补偿？

二、买了小产权拆迁了赔给谁

三、小产权房拆迁属于合同纠纷补偿款归谁？

一、南京小产权房拆迁怎么补偿？

小产权房拆迁补偿难。产权房是指没有产权证的房屋。房主需要用房产证来证明自己对房屋的所有权，小产权房不能交易上市。

买小产权房有很多风险。小产权房不具备普通商品房的法律性质，因此购买过程中的合同纠纷很难得到平等的保护和发展，在建设过程中由于缺乏监管，出现质量问题的概率高于商品房。但由于无法办理合法产权手续，购买后无法合法过户，对房产价值影响很大。遇到国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。扩展数据：

小产权的解释主要有三种。目前面临整改的小产权房，参考以下第三种。第一种解释是，对于开发商的产权，开发商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权，这样叫是因为购房者的产权被开发商的一个产权分割了。

二、买了小产权拆迁了赔给谁

根据我国相关法律规定，拆迁小产权房时，如果有拆迁补偿，拆迁补偿款属于房屋所有权人，应当申请。小产权房拆迁补偿也将结合房屋用途确定。一般可以用货币或者房屋置换的方式进行补偿，补偿的金额会结合当地的生活水平来计算。

关于小产权房在拆迁过程中能否拿到拆迁安置补偿款，有两种不同的情况。

第一，小产权房性质属于景阳原父，已履行审批手续，但集体经济组织在从民安置集体过程中，擅自扩大销售对象。根据现行法律政策，非本集体经济组织成员不得购买集体所有土地上建造的房屋，所以酒比老酒的买卖合同无效。

本案中，首先应认定涉案房屋所有权属于农村集体经济组织或宅基地使用者，拆迁补偿安置利益只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

二、堕胎360问答室是违章建筑。这种情况下，根据相关法律规定，对拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，发根国不予补偿。综上所述，小产权房拆迁可以获得一笔补偿款，补偿款会给房屋所有人，但前提是产权房手续齐全，认可。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人秦森的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿；(二)征收完成后房屋搬迁和临时安全的补偿；(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。t01085fd149604cecf7.jpg

三、小产权房拆迁属于合同纠纷补偿款归谁？

小产权房拆迁有争议的，补偿款一般归买方所有。虽然法律明确规定小产权村民只享有使用权。但是，将根据公平补偿的原则确定补偿方案。需要综合考虑房屋用途、建设周期、使用情况等客观因素。

一、小产权房拆迁属于合同纠纷。谁来支付赔偿金？属于买方的，将按照公平补偿的原则确定补偿方案。1.对于只有买卖合同的小产权房，从保护公民私有财产的角度出发，至少应按照公平补偿的原则，综合考虑房屋用途、建设期限、使用情况等因素，确定补偿方案。

2.按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地是集体所有，村民只享有使用权。村民私自将房屋出售给城镇居民的，无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，得不到法律的认可和保护。同时，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条的相关规定，农村宅基地只能划拨给本村村民，城镇居民不得在农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

二、商铺拆迁合同纠纷如何解决？起诉并和解。1.店铺转让费是指租客在店铺租期内，经房东同意将房屋转租，与房东一起将剩余租期连同租客的装修、原先购买的设备、经营项目等转让给下一个租客。承租人向下一个承租人收取的超过应付租金的费用就是转让费。

目前我国现行法律法规并没有明确规定不能收取过户费。所以收取转让费是业主和承租人私下的约定，属于“你情我愿”。2.但收取转让费的前提应该是转让合法。应该是经过楼主同意才可以转让的。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要征得房东同意，否则不允许转租，更不要说收取转让费了。3.如果对商铺拆迁合同有争议，可以提起诉讼解决。

三、房屋拆迁合同纠纷判决结果如何？房屋拆迁合同纠纷的裁决应根据案件情况而定。1.拆迁合同纠纷的判决结果要根据具体情况来定，案件的不同判决自然不同。2.拆迁人按期返还周转房既是民事义务，也是行政义务。

被拆迁人违反约定拒不腾退周转房的，被拆迁人还可以向法院提起民事诉讼，法院应当责令被拆迁人搬至安置房；房屋拆迁合同纠纷的判决结果要根据案件来确定，不同案件判决不同。拆迁人按期返还周转房是民事义务，也是行政义务。如果被拆迁人违反协议，拆迁人可以提起诉讼，法院会判令被拆迁人搬出安置房。

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