相信50年产权的房子为什么不能用公积金？，不小心买了产权50年的房子的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、50年产权的房子为什么不能用公积金？

二、不小心买了产权50年的房子

三、五十年产权的房子购买有什么风险？

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一、50年产权的房子为什么不能用公积金？

不能。公积金贷款仅限住宅住房，商品房、办公住房等非住宅住房不能申请住房公积金贷款。

拥有50年产权的房屋，本质上是商业性的。虽然可以作为住宅，但是生活成本比较高，所以很多人购买这种类型的房子是为了过渡。一般来说，对于大多数单身贵族或者年轻情侣来说，一步到位是比较困难的。因此，这套拥有50年产权的小户型可以作为过渡产品。几年后，有了更大、更舒适的房子，小公寓就很容易出租和出售。

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二、不小心买了产权50年的房子

这类房子的产权期限比较短，可以考虑出售或者等到产权期限到期再进行。

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三、五十年产权的房子购买有什么风险？

50年产权房购买风险：

：1、我们常说的50年产权房是指房屋的土地使用权为50年。根据《城镇国有土地使用权出让转让暂行规定》第十二条规定，土地使用权出让期限按照下列用途确定：住宅使用70年；工业使用50年；科技、文化、卫生、体育用地50年。年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他土地利用50年。

：2、50 有产权的房子不是小产权房，而是像商品房一样可以在市场上自由交易的房子。只要“五证两证”齐全，房子就可以买卖。只不过房子所在的土地是商业等物业，不是住宅用地，所以产权只有50年。一般来说，这类商业用地物业的水电费计费标准是商业标准，比住宅标准贵。这些房屋大多数通常被称为“商品房”。不过，也有少数“商品房”的水费、电费计费标准与居民相同，这样购房者就能赚到钱。

：3、但是，50年产权并不能保证你能活50年。从开发商拿到土地到开工建设，再到房屋竣工并业主入住，通常至少需要两三年的时间。也有一些特殊情况，受市场和资本的影响，土地拍卖后，开发商因各种原因迟迟没有开工建设，甚至多次交割土地。这样一来，业主的真正拥有时间可能会远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证，计算一下房子可以住多少年。剩余年限越短，房价肯定能有更多折扣。

：4、比土地最长使用年限70年仅少20年；因为买家选择自己想要的，一般不会影响第二次销售；到期后不会被没收，并且可以缴纳土地税。

延伸资料：产权房屋是指具有中华人民共和国房屋所有权证和建设部监管的国有或集体土地使用证颁发的产权明确的房地产，包括住宅、商业和综合性住房。按产权性质可分为私有产权房屋和公有产权房屋；根据产权主体的不同，可分为个人独立产权住房和共有产权住房。

参考资料：百度产权房百科

以上就是关于50年产权的房子为什么不能用公积金？的知识，后面我们会继续为大家整理关于不小心买了产权50年的房子的知识，希望能够帮助到大家！