相信2021年二手房过户流程？，二手房过户手续及流程的知识很多朋友都不是很了解，今天恋上小编特意整理了这方面的知识，希望能帮助到大家!

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一、2021年二手房过户流程？

二、二手房过户需要的证件？二手房过户流程？

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一、2021年二手房过户流程？

在购买二手房时，最关键的一点就是过户环节。如果传输环节有一个细节做得不好，就会存在隐患。那么2021年房屋过户需要办理哪些手续呢？

：1、如果没有房产中介机构转让房产证，必须写清楚合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上姓名的一方必须到场（如果已婚，即使房产证上只有一个人的名字，夫妻双方也必须到场并签字）。

：2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签订的合同上的金额相同。

：3、房产过户申请材料全部交给房产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期纳税，一般需要15个工作日左右。

：4、缴纳房产转让税后即可领取房产证。

2021年房产转让有哪些新政策

房屋过户是指房屋出售或赠与时，原业主将房屋所有权转移给新业主时在房地产交易中心办理的登记。

关键要看房子是否已经2年了，卖家是否是唯一的房子，买家是否是第一次买房。一般来说，二手房交易需要缴纳的税费如下：

(1) 买方应缴纳税费：

：1、契税：首次购房评估90平米内1%，90平米至144平米内1.5%，144平米以上或非首次购房3%，买家缴纳；

：2、印花税：房款的0.05%

：3、交易费用：3元/平方米

：4、测绘费：1.36元/平方米

：5、权属登记费及取证费：一般在200元以内。

（2）卖方应缴纳税费：

：1、印花税：房款的0.05%

：2、交易费用：3元/平方米

：3、营业税：总额的5.56%（房产证2年以下、普通房屋2年减免）

：4、个人所得税：房屋付款的1%（。普通房屋五年。

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二、二手房过户需要的证件？二手房过户流程？

如今，二手房的市场交易非常普遍，但很多人在过户时不需要任何证件，因此二手房过户比较麻烦、耗时。那么，下面就跟着我们来了解一下二手房过户需要哪些证件？二手房过户需要哪些手续？有兴趣的朋友一起来看看吧。二手房转让所需的文件二手房转让所需的文件主要包括：双方身份证、户口簿、结婚证、房产簿、买卖合同等。根据《房屋登记办法》：第三十三条申请房屋所有权转让登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （四）房屋所有权转移证明材料； （五）其他必要的材料。二手房过户流程：1、先接受房产交易管理部门审核。双方签订房屋买卖合同后，房产交易双方须向房产所在地的房产交易管理部门办理申请手续。管理部门会核对相关文件，对产权进行审查，到时候会到现场进行必要的调查，然后由评估师对房产交易进行评估。2、契据转让房产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限报相关负责人审批，经办人通知买方和卖方办理契据手续。买卖双方在合同上签字盖章，双方凭买卖合同及相关证明材料到交易管理部门办理合同签订及过户手续。需要注意的是，这里的卖家必须提交房屋所有权证或产权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋为夫妻共有的，其他房屋所有人同意出售的书面意见。3、办理产权过户手续买卖双方到房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需持有房地产交易所出具的房地产买卖合同，到房地产交易所办理房屋买卖过户手续。到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权、土地使用权过户登记，即可换领新卡。

以上就是关于2021年二手房过户流程？的知识，后面我们会继续为大家整理关于二手房过户手续及流程的知识，希望能够帮助到大家！