个人土地买卖的简单协议书私人土地买卖协议书

2023-06-16 09:23:43教育漂亮的斑马

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一、私人企业和私人达成协议，买卖土地，可以写成是征用土地吗；

由于企业无权直接征用土地，如果写成征用土地，那么360问答协议将因违法而失效。该提案可以写成土地转让协议。

二、个人土地买卖的简单协议书

个人卖地简单协议范本（选5篇）在我们平常的日常生活中，越来越多的人会使用到协议，而签署协议后，就会有法律支持。那么相关协议怎么写呢？以下是本人收集整理的个人卖地简单协议范本（精选5篇）。欢迎阅读收藏。个人卖地简易协议1 出让方（以下简称甲方）：身份证号码：受让人（以下简称乙方）：身份证号码：根据国家有关法律法规，经甲乙双方协商一致，就甲方全部集体土地及地上附着物转让给乙方，现订立如下协议：第一条甲方将其位于（包括甲方原旧宅基地及周边有植被、树木的土地）的土地及地上附着物全部转让给乙方。范围及面积土地出让应当进行计量，并编制计量方案，对土地上附着物和转让的固定资产进行清点，并附清点清单。测量方案、测量面积、地面附着物等固定资产清单均为本合同的一部分（详见附件）。第二条出让期限：本土地的出让期限为永久性。土地一经转让，该土地的所有权益将转移给乙方，甲方不再拥有该土地的任何权益，甲方无权干涉乙方对该土地的使用。土地。第三条甲方在本协议签订后数日内将土地转让给乙方；土地出让金总额为人民币（资本元）。土地出让后，乙方一次性向甲方支付土地出让金。第四条土地转让给乙方前，甲方享有该土地的全部权益，并保证该土地不存在其他权利瑕疵和拖欠各项费用的情况。转让后，第三方向乙方主张土地权利及相关费用的，甲方应直接与第三方协商妥善处理。给乙方造成损失的，甲方双倍赔偿。第五条土地移交乙方前，甲方必须拆除、运走原旧房屋，平整旧宅基地，保持旧房屋周围树木、植被原状。同时，甲方有义务将所有房屋证件和土地材料的原件交给乙方，不得私自保管。第六条土地转让给乙方后，乙方对该土地及地上附着物享有完全的控制权、收益权、使用权和其他处分权，甲方不得干涉。第七条征地补偿费：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为需要征用土地的，土地及地上物的拆迁、安置和补偿费用全部由乙方承担。为乙方所有，如需甲方提供各类资料、文件，甲方无条件提供到位。第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或反悔。如有违约或悔改行为，违约方或悔改方须承担对方投资、未来发展和预期收益的全部责任和一切经济损失。第九条本协议经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日个人卖地简易协议2甲方：乙方：经协商，甲乙双方就甲方农村土地出让达成如下协议。1、乙方同意支付土地使用费10000元，转让甲方现有的全部土地使用权和经营权，为期一年。2、甲方出让土地使用权和经营权后，应立即将土地移交给乙方。在甲方当前使用期限内，全部转让给乙方。使用期限届满后，如乙方需要甲方继续与村委会签订土地使用合同，甲方须配合乙方，甲方B将不再支付相关费用。3、今后乙方需要甲方协助处理土地相关一切事宜时，甲方不得推诿、拒绝、拖延等，否则乙方须支付双倍罚款给乙方的过户费金额，并赔偿乙方相应的损失。4、甲方向乙方承诺，现出让的土地属于基本土地以外的土地，如有第三方提出索赔，乙方应支付双倍已支付的土地出让金由乙方承担并赔偿相关损失。5、农村土地出让协议签订后，乙方先向甲方支付10000元。甲方协助乙方办理相关过户手续后，乙方一次性全额支付余款。6、农村土地出让协议书一式三份，甲乙双方各执一份，村委会各执一份。农村土地出让协议自签订之日起生效。甲方：乙方：年月日个人卖地简易协议3 出让方：（以下简称甲方）收件人：（以下简称乙方）为更好地合理开发利用土地，本着双方同意的原则，甲方将祁阳县雾溪镇雾溪村现有宅基地建设用地转让给乙方（具体位置见附图） ).现就有关事项约定如下：一、甲方向乙方出让2沟建设用地，每沟宽4.2米，长19.2米。但甲方必须保证乙方用地后方有6米净空地，不得出售或挪作他用。每条沟的过户费为23000元（：23000.00元），2条沟合计为46000元（：46000.00元）。二、甲方须负责为乙方办理集体土地使用权证，费用由甲方承担。甲方有义务协助乙方办理与乙方有关的其他手续。建设用地，费用由乙方承担。甲方须在公历12月底前完成本合同项下出让土地的使用权证明并交付给乙方。否则，甲方应无条件退还场地转让费，并赔偿乙方由此造成的直接和间接损失。三、甲方负责乙方的水、电、路、下水道接驳。乙方负责开户及水电费用，但甲方有义务以最低价格协助乙方办理开户费用。四、施工过程中，如乙方超出红线或违反其他规定，甲方有权责令乙方改正。甲方负责处理在乙方土地上建房过程中涉及的一切地界、边界问题。乙方负责房屋的全部施工及原材料采购和施工。甲方村民、房屋建筑工人、司机不得以任何理由在阴凉处进行盖房、装车等施工。如构成侵犯乙方全部土地使用权，妨碍乙方正常建房的，甲方应负责赔偿由此造成的一切损失，并退还乙方货款46000元。五、甲方向乙方提供土地出让相关介绍信或相关证明材料办理土地使用手续。如未来国家征用乙方土地，国家征地补偿款全部归乙方所有。乙方购买甲方土地使用权所产生的一切纠纷，由甲方全权处理，及甲方承担一切争议费用。六、双方协商一致后，乙方向甲方支付预付款3万元，甲方在规定期限内为乙方办理必要手续后，乙方支付余款一次性付给甲方。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：出席者（签名）：年月日个人卖地简易协议4 甲方：____________ 乙方：____________ 甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，本着平等自愿、协商一致的原则，相互遵守，签订本合同。第一条：____________ 甲方将位于的土地平方米转让给乙方，甲方不干涉乙方对该土地的使用权。总用地面积为平方米，实际位置为。第2 条：____________ 归因问题土地出让成立后，甲方须将该土地的全部权益转让给乙方，包括：____________1、地面附着物（如青苗、绿植等）；2、永久使用权：____________在土地范围内建造房屋；国家或集体征收土地后的补偿（限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获得此项权利）；3、继承权、让与权、替代权。第三条：____________过户费及支付方式土地出让金总额为人民币：________________元（大写字母：____________），乙方于双方签订合同之日付清全部出让金。第四条双方的权利和义务1、不再收取任何费用。甲方应确保其拥有土地的所有权和使用权。如乙方有第三方出具的证据证明其为土地所有人并主张土地的所有权和使用权，乙方有权向甲方追偿因本合同产生的任何损失。转让费本金、利息及由此产生的一切损失。2、该土地的所有权和使用权归家庭单位所有。转让成立后，甲方家庭成员不再享有土地权益的所有权、使用权和继承权。3、甲方有义务协助乙方完善村内供水、供电等用地配套设施，甲方无需支付费用。第五条违约责任甲、乙双方均须遵守合同条款，任何一方不得无故单方解除合同。违约的，违约方应赔偿给对方造成的一切经济损失。第六条本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同具有法律效力。执行过程中如发生争议，甲乙双方协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼解决。第七条本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份。本合同经双方签字盖章后生效。甲方签字：____________ 乙方签字：____________ 签字日期：____________ _______ 年_______ 月_______ 日个人卖地简易协议5 买方：________（以下简称甲方）卖方：__________（以下简称乙方）此为甲方向乙方购买乙方按__________社区（以下简称社区）取得的分配单位的土地及建筑物。双方同意制定以下条款以相互遵守：第1条乙方根据本小区__________规划取得的土地及建筑物。第二条建筑面积误差及其价格补偿一、本合同标的建筑面积以土地管理部门登记的竣工面积为准。合同签订后，部分依法可以登记的面积因法律法规变更而无法登记的，该部分建筑面积的计算同意以经批准的建筑平面图为准。使用许可并按照有关法律法规办理。二、建筑面积如有误差，误差在1%以内（含1%），甲乙双方不予补足；但差额超过1%，不足部分由乙方补足；超过1%的，甲方补足超出部分。面积误差补差单价为本合同项下土地及建筑物总价之和除以建筑物面积计算的金额。补充金额不计息，交房时一次性结清。第三条买卖标的物的总价本合同项下土地及建筑物总价款（含车位价________元）为________元。第4 条付款条件和方式一、付款条件 (1) 本合同签订时，甲方支付签约价款（下同）________元，实际支付的________元以乙方收到为准。甲方承诺补足______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (2) 买卖价格为_________元。双方同意根据买卖标的的实际施工进度分期付款。分期付款时间表见附件二。(3) 其余交易价款，乙方应在乙方取得本合同标的物的所有权后一个月内通知甲方支付，并在支付全部交易价款的同时，过户须向甲方办理过户手续。如甲方因本合同标的物的权属需要向金融机构申请抵押贷款以清偿交易价款的，甲方应与金融机构协商。机构在乙方通知后七日内承办贷款，并配合申请、征信、保险等手续办理完毕后，由甲方指定的土地登记代理人同时办理产权过户、抵押权的设立权，或权利内容变更登记。不足价款的，甲方仍需在过户登记时一次性支付现金。二、付款方式：甲方应付的货款自乙方书面通知付款之日起10日内汇至乙方，账户为乙方在__________________分行开立的账户。银行是_________ 买卖价格的特别账户。第五条逾期付款的处理甲方逾期5日不付款或所付票据不能兑现的，按逾期付款日每10000元_________________单利向乙方计算滞纳利息，并与到期日付款给乙方。第六条建筑物的主体结构、主要建筑材料和附属设备一、本合同项下房屋建筑类型为________，其规格以批准的施工许可证为准。二、施工标准以主管机关核准之施工图为准。第七条建筑物竣工日期一、本合同项下建筑物开工建设及取得使用证之日，甲方同意遵守乙方制定并经主管部门批准公布的本小区__________条例.二、如本合同项下房屋未在前款规定的期限内开工或使用许可逾期一年，双方可解除本合同。甲方已支付价款，乙方同意无息退还甲方。第八条建筑设计变更的处理一、甲方如需对室内隔断或建筑材料进行改造，须经乙方同意，按乙方规定的方式和期限进行，并以提供的工程变更文件为准由乙方承担。甲方全权负责。二、甲方申请变更设计范围以一次申请为限，仅限于室内隔断、装修的变更。如需更换排污管道，以不影响下层为原则。其他相关建筑如建筑主体结构、建筑立面外观、管线间、消防设施、公用设施等不得要求改变。三、设计变更经双方在工程变更单上签字后，乙方应在签字之日起_________日内提出加计扣除，并书面通知甲方。设计工程变更为追加帐款的，甲方应在乙方书面通知生效之日起十日内付清工程追加款。未按时足额支付附加款的，视为甲方无条件取消设计变更申请，乙方应按原设计施工。若设计变更为减帐，则在交房时一次性结清。第九条土地、建筑物产权转让登记期限一、乙方应在取得本合同标的物的所有权后一个月内通知甲方办理过户登记，甲方应在乙方通知后七日内准备配合文件.二、甲方履行下列义务时，乙方应办理买卖标的物产权过户登记：（一）按照本合同约定的支付方式，本合同标的物过户登记前应付的款项及到期后支付的滞纳金已全部付清。 (2) 提交有关财产登记文件并缴纳所有税费。三、如甲方违反规定，造成各种加税或罚款，乙方可向甲方追偿。四、一、第2项，双方同意由乙方指定的土地登记代理人办理。如因各种手续需要，须经甲乙双方盖章。盖章、出具证明或缴纳各种税费时，双方同意自通知之日起十日内提供。一方承担损害赔偿责任。第十条不动产及相关文件的交付条件和期限一、甲方按第四条第一款第（二）项规定按工程进度支付价款的，乙方应在合同签订后一个月内通知甲方办理交房手续。获得使用许可。甲方按第四条第一款第（三）项规定以贷款方式支付房款的，乙方应在甲方支付全部房款当日同时办理交房手续。二、甲方在收到房屋交接通知后________天内配合办理交接手续。房屋，乙方不负责保管，归属于乙方的除外。三、交房时，双方应履行以下义务： (1) 甲方必须付清所有欠款并完成交房手续。 (2) 乙方在甲方办理完房屋交接手续后，将土地、房屋权属证明、房屋保证书、承租人协议、使用证复印件及乙方缴纳税费的收据等交给甲方。 (3) 甲方同意自通知书送达之日起，无论是否入住，甲方均缴纳该户的水、电、气基本费用。此外，燃气表安装保证金及各种预付费用也由甲方承担。第十一条税收负担协定一、地价税：地价税以土地过户登记日为准，该日（不含）前由乙方承担，由乙方承担甲方在该日期后。二、房屋税：以房屋过户登记日为准，该日（不含）前由乙方承担，该日后由甲方承担，税款数额按法定税率和当年天数划分。三、土地增值税：由乙方承担，自乙方取得本合同项下标的土地所有权之日起20日内申报，并缴纳增值税以申报日当年度申报现值计算。四、过户登记所欠税款及项目收益费由乙方承担，印花税、契税、手续费及土地登记代理费由甲方承担。甲方承担的上述税费应在产权登记前预缴，多退或补足。第十二条产权纠纷处理一、乙方保证本合同土地及建筑物产权的完整性。若甲方权利受到影响，甲方可设定一定期限督促乙方解决。乙方逾期仍不能解决的，甲方可以解除本合同。双方同意按照第十三条的规定处理违约。二、如乙方与工程承包方发生财务纠纷，乙方应在产权转让登记前解决。如乙方已将其他权利委托给第三方，乙方应负责整理抹杀。如在甲方规定的一定期限内未能解决，甲方可解除本合同，双方同意按违约金规定处理。但乙方与921基金会设立的抵押权，在甲方支付全部价款后由921基金会解除。第十三条违约金的赔偿一、乙方违反第九条、第十条、第十二条的，甲方可以解除本合同。合同终止时，乙方除将甲方已付给甲方的土地、建筑物价款全部退还给甲方外，乙方还应赔偿该土地、建筑物总价款的_________%的违约金，但赔偿数额超过支付的数额。如果支付价格，则以支付的价格为限。二、甲方违反第四条规定，乙方可解除本合同，并没收按土地、建筑物总价款的_________%计算的金额，但没收金额超过paid price ，以支付的价格为限。三、除前两项请求外，甲乙双方不得请求损害赔偿。第十四条通知的送达一、除另有约定外，本合同中提及的所有通知或请求均应采用书面形式。二、双方地址如有变更，应书面通知对方。疏于通知的，另一方将按照本合同记载的通讯地址或上次通知对方的方式，以挂号信方式寄送相关文件。过了通常的交货期，即视为已经到达。第十五条因本合同发生诉讼纠纷，双方同意以_________法院为第一审管辖法院。第十六条本合同的附件视为本合同的一部分，双方均应遵守，自签订之日起生效。本合同一式两份，一式两份，甲乙双方各执一份，一份送921地震灾后重建基金会备查。第十七条本合同如有任何未尽事宜，应根据有关法律、惯例及平等、互惠、诚实信用的原则，公平解决。甲方（盖章）__________乙方（盖章）________ 代理人（签名）_________ 代理人（签名）________ _____________________________________________________________

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